Каталог недвижимости в Чехии

Коммерческая недвижимость - доходные дома, торговые помещения, производственные и складские ареалы, гостиницы, магазины, рестораны, казино и т.д.
Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговый объект (4830 м2) , область Бенешов, г. Вотице, Коменскего намнести   Торговый объект (4830 м2) , область Бенешов, г. Вотице, Коменскего намнести объекты для коммерческого использования

Торговый объект (4830 м2) , область Бенешов, г. Вотице, Коменскего намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12163
цена:
   58 850 000 CZK
дата изменения:
2018-10-05 10:30:12
Доходный дом (600 м2), ул.Стржешовицка,  Прага 6   Доходный дом (600 м2), ул.Стржешовицка,  Прага 6 объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2), ул.Стржешовицка, Прага 6 - Оржеховка

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 3878
цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-04 12:52:04
Офис/Ателье (39 м2), ул.У Парниго млына, Прага 7   Офис/Ателье (39 м2), ул.У Парниго млына, Прага 7 объекты для коммерческого использования

Офис/Ателье (39 м2), ул.У Парниго млына, Прага 7 - Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15302
цена:
   2 700 000 CZK
дата изменения:
2018-10-04 11:37:01
Доходный дом (637 м2), ул.Масарикова тржида, г.Теплице   Доходный дом (637 м2), ул.Масарикова тржида, г.Теплице объекты для коммерческого использования

Доходный дом (637 м2), ул.Масарикова тржида, г.Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15297
цена:
   19 300 000 CZK
дата изменения:
2018-10-03 17:33:23
Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка   Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка объекты для коммерческого использования

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15296
цена:
   98 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-03 13:05:27
Коммерческие площади на Прага 10 - Вршовице   Коммерческие площади на Прага 10 - Вршовице объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (170 м2) в Праге 10 - Вршовице, ул. На Краловце

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11745
цена:
   5 989 950 CZK
дата изменения:
2018-10-02 18:48:27
  объекты для коммерческого использования

Трехэтажный доходный дом (221 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Надражни

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 13070
цена:
   22 987 000 CZK
дата изменения:
2018-10-02 08:43:39
7 апартаментов (170 м2), ул.Бенатска, Прага 2   7 апартаментов (170 м2), ул.Бенатска, Прага 2 объекты для коммерческого использования

7 апартаментов (170 м2), ул.Бенатска, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 15287
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-01 20:11:41
Ресторан в популярном горнолыжном курорте Рокитнице над Йизерой    Ресторан в популярном горнолыжном курорте Рокитнице над Йизерой  объекты для коммерческого использования

Ресторан (282 м2) пос. Рокитнице над Йизерой, область Семилы, Северо-Восточная Чехия.

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14095
цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-01 08:58:07
ГОЛЬФ КЛУБ ПОДЕБРАДЫ (47000 м2), ул.На Залеси, г.Подебрады, Центральная Чехия   ГОЛЬФ КЛУБ ПОДЕБРАДЫ (47000 м2), ул.На Залеси, г.Подебрады, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

ГОЛЬФ КЛУБ ПОДЕБРАДЫ (47000 м2), ул.На Залеси, г.Подебрады, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15284
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2018-09-28 16:50:24
Доходный дом на стадии строительства (839 м2), ул.Велеславинска, Прага 6   Доходный дом на стадии строительства (839 м2), ул.Велеславинска, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Доходный дом на стадии строительства (839 м2), ул.Велеславинска, Прага 6 - Велеславин

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15283
цена:
   62 466 031 CZK
дата изменения:
2018-09-28 15:58:28
Торговое помещение (62 м2), ул. Белогорска, Прага 6   Торговое помещение (62 м2), ул. Белогорска, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (62 м2), ул. Белогорска, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13648
цена:
   5 450 000 CZK
дата изменения:
2018-09-28 11:15:17
Доходный дом с пекарней (380 м2), ул.Ческословенских легии, г.Дечин, Северная Чехия   Доходный дом с пекарней (380 м2), ул.Ческословенских легии, г.Дечин, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом с пекарней (380 м2), ул.Ческословенских легии, г.Дечин, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15271
цена:
   8 960 000 CZK
дата изменения:
2018-09-25 20:23:00
Вид на дом в центре Кладно   Вид на дом в центре Кладно объекты для коммерческого использования

Исторический двухэтажный доходный дом в центре г. Кладно, ул. Т.Г.Масарика

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 8549
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2018-09-24 08:28:37
Офисная часть здания   Офисная часть здания объекты для коммерческого использования

Многофункциональное трехэтажное новое здание (365 м2) с участком (526 м2) в пос. Пругонице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14353
цена:
   25 990 000 CZK
дата изменения:
2018-09-23 23:20:40


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты для коммерческого использования

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

22 330 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

98 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Трехэтажный доходный дом (221 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Надражни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 13070

22 987 000 CZK

Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15266

92 000 000 CZK Доходный дом (857 м2), ул.Петрска, Прага 1

Торговое помещение (76 м) в г. Брно, ул. Радницка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15162

16 500 000 CZK Торговое помещение в центре Брно

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

...

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость Чехии – это тот сегмент, который пользуется наибольшим спросом у малых и средних инвесторов. Интересен тот факт, что, несмотря на уменьшение общего количества денег, которое россияне готовы потратить на приобретение зарубежной недвижимости, Чехия неизменно остается в верхней части ТОП списка стран, где такие инвестиции рассматриваются как наиболее надежные, перспективные и ликвидные.

Что именно привлекает инвесторов

Самым желаемым лотом являются торговые помещения от 50 до 1000 м2. Причем доходность у данного типа недвижимости бывает не самой высокой. Арендаторы тоже не всегда отличаются финансовой стабильностью, но постоянный высокий спрос гарантирует бесперебойную загрузку и предсказуемый доход. Далее пользуются большой популярностью автозаправки, моторесты с развитым перечнем сервисов для посетителей, торговые и логистические центры.

Что перестало пользоваться спросом

Еще несколько лет назад крайне популярной была тема электростанций на солнечных батареях. Повезло тем, кто успешно построил и запустил в эксплуатацию подобные площадки, а затем все выгодно продал. Сегодня правительство пересмотрело правила дотаций альтернативных источников энергии. Поскольку Чехия далеко не самая солнцем палимая страна – фотоэлектростанции оказались не в почете.

Растущие тенденции и перспективные направления

Поскольку строительство больших жилых или административных комплексов с нуля с расчетом на массового покупателя сегодня связано с проблемами падения платежеспособности «низшего среднего класса», многие девелоперы быстро переориентировались на проекты класса люкс. Наиболее комфортно себя чувствуют те компании, которые ведут пусть небольшие, но дорогие проекты в историческом центре Праги, Брно, Плзня, где реконструируют и модернизируют недвижимость под состоятельного клиента с высоким уровнем требований. Это могут быть офисные здания для международных компаний, пятизвездочные гостиницы или элитное жилье.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии торговых центров?

По состоянию на конец 2014 года в Чехии действовало 497 торговых центров, торговых домов, гипермаркетов и outlet-центров. Их общая предлагаемая к аренле площадь составляет более 4,5 млн. кв.м. В том числе 2,3 млн. кв.м. площадей находится в 92 \"традиционных\" торговых центрах. В пересчете на 100 жителей более всего торговых площадей находится в Праге - 80 кв.м. на человека. В Северной Чехии (край с центром в городе Усти над Лабем) на человека приходится 52 кв.м. торговых площадей. Наименьшее количество площадей (21 кв.м. на человека) можно найти в крае Высочина (центр - Йиглава). Наибольшая конкуренция торговых центров наблюдается в Либерце и Оломоуце. В Праге (как ни странно) наполненность рынка не ведет к снижению цен, здесь более-менее всем торговым центрам хватает места. Хотя, конечно, можно видеть как очень успешные проекты, так и очень неуспешные (например, \"Шестка\" в Праге 6 или \"Новодворска Плаза\" в Праге 4).

 

...узнать больше.