Каталог недвижимости в Чехии

Коммерческая недвижимость - доходные дома, торговые помещения, производственные и складские ареалы, гостиницы, магазины, рестораны, казино и т.д.
Сортировать по: дате изменения региону цене
Офисное помещение (145 м2), ул.На Белидле, Прага 5   Офисное помещение (145 м2), ул.На Белидле, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (145 м2), ул.На Белидле, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13988
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-31 10:40:26
Пансион в Северной Моравии   Пансион в Северной Моравии объекты для коммерческого использования

Пансион (395 м2) в г. Липник над Бечвой, Северная Моравия

регион: Северная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13984
цена:
   11 999 000 CZK
дата изменения:
2017-12-29 20:20:46
Торговые площади на Баррандове   Торговые площади на Баррандове объекты для коммерческого использования

Торговые площади (103 м2) Прага 5 – Баррандов, ул. Восковцова,

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 13983
цена:
   5 497 000 CZK
дата изменения:
2017-12-29 00:23:23
Доходный дом (500 м2), г.Карловы Вары   Доходный дом (500 м2), г.Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (500 м2), ул.Моравска, г.Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 13981
цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2017-12-28 20:38:02
Дом под реконструкцию на ул.Врхлицкого, Прага 5 – Коширже   Дом под реконструкцию на ул.Врхлицкого, Прага 5 – Коширже объекты для коммерческого использования

Дом (208 м2) под реконструкцию на ул.Врхлицкого, Прага 5 – Коширже

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13777
цена:
   10 099 000 CZK
дата изменения:
2017-12-28 19:55:04
Торговые площади в центре города Угерски Брод, Южная Моравия   Торговые площади в центре города Угерски Брод, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Торговые площади (129 м2) в Южной Моравии, г. Угерски Брод, ул. Дольни Валы

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13977
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2017-12-28 01:16:08
Доходный дом (401 м2), г. Подебрады   Доходный дом (401 м2), г. Подебрады объекты для коммерческого использования

Доходный дом (401 м2), ул. Фюгнерова, г. Подебрады

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13976
цена:
   15 999 000 CZK
дата изменения:
2017-12-27 20:53:11
Два магазина с арендаторами в центре г.Либерец   Два магазина с арендаторами в центре г.Либерец объекты для коммерческого использования

Два магазина (185 м2 и 121 м2) с арендаторами, ул.5 кветна, г.Либерец

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13972
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-25 13:17:25
Офисное/торговое помещение (181,6 м2), ул.Бартошкова, Прага 4   Офисное/торговое помещение (181,6 м2), ул.Бартошкова, Прага 4 объекты для коммерческого использования

Офисное/торговое помещение (181,6 м2), ул.Бартошкова, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13969
цена:
   13 650 000 CZK
дата изменения:
2017-12-24 20:02:58
Доходный дом   Доходный дом объекты для коммерческого использования

Замок Тмань (девелоперский проект), обл.Бероун, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13966
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-23 15:27:41
Светлые офисы в новом комплексе   Светлые офисы в новом комплексе объекты для коммерческого использования

Офисные площади (386 м2) ул. Питтерова, Прага 3 – Жижков

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 13962
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-22 10:31:33
  объекты для коммерческого использования

Четырехэтажный доходный дом (760 м2) в г. Либерец, намнести Э.Бенеше

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13961
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-21 23:01:39
Здание бывшей дискотеки в г. Чешске Будейовице   Здание бывшей дискотеки в г. Чешске Будейовице объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение - танцевальный зал Люцерны (880 м2) в г.Чешске Будейовице, ул. Скугерского (Надражни)

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13957
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2017-12-21 18:20:52
Торговые площади в новом районе Прага 8 - Чемице   Торговые площади в новом районе Прага 8 - Чемице объекты для коммерческого использования

Торговые площади (245 м2) ул. Ванкова. Прага 8 – Чемице

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13953
цена:
   9 021 639 CZK
дата изменения:
2017-12-20 11:42:59
Доходный дом, ул.Коменского, г. Яблонец над Нисой   Доходный дом, ул.Коменского, г. Яблонец над Нисой объекты для коммерческого использования

Доходный дом, ул.Коменского, г. Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13735
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2017-12-18 17:56:31


Перейти в архив каталога

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

...

 

...узнать больше.

инвестиции

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость Чехии – это тот сегмент, который пользуется наибольшим спросом у малых и средних инвесторов. Интересен тот факт, что, несмотря на уменьшение общего количества денег, которое россияне готовы потратить на приобретение зарубежной недвижимости, Чехия неизменно остается в верхней части ТОП списка стран, где такие инвестиции рассматриваются как наиболее надежные, перспективные и ликвидные.

Что именно привлекает инвесторов

Самым желаемым лотом являются торговые помещения от 50 до 1000 м2. Причем доходность у данного типа недвижимости бывает не самой высокой. Арендаторы тоже не всегда отличаются финансовой стабильностью, но постоянный высокий спрос гарантирует бесперебойную загрузку и предсказуемый доход. Далее пользуются большой популярностью автозаправки, моторесты с развитым перечнем сервисов для посетителей, торговые и логистические центры.

Что перестало пользоваться спросом

Еще несколько лет назад крайне популярной была тема электростанций на солнечных батареях. Повезло тем, кто успешно построил и запустил в эксплуатацию подобные площадки, а затем все выгодно продал. Сегодня правительство пересмотрело правила дотаций альтернативных источников энергии. Поскольку Чехия далеко не самая солнцем палимая страна – фотоэлектростанции оказались не в почете.

Растущие тенденции и перспективные направления

Поскольку строительство больших жилых или административных комплексов с нуля с расчетом на массового покупателя сегодня связано с проблемами падения платежеспособности «низшего среднего класса», многие девелоперы быстро переориентировались на проекты класса люкс. Наиболее комфортно себя чувствуют те компании, которые ведут пусть небольшие, но дорогие проекты в историческом центре Праги, Брно, Плзня, где реконструируют и модернизируют недвижимость под состоятельного клиента с высоким уровнем требований. Это могут быть офисные здания для международных компаний, пятизвездочные гостиницы или элитное жилье.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии торговых центров?

По состоянию на конец 2014 года в Чехии действовало 497 торговых центров, торговых домов, гипермаркетов и outlet-центров. Их общая предлагаемая к аренле площадь составляет более 4,5 млн. кв.м. В том числе 2,3 млн. кв.м. площадей находится в 92 \"традиционных\" торговых центрах. В пересчете на 100 жителей более всего торговых площадей находится в Праге - 80 кв.м. на человека. В Северной Чехии (край с центром в городе Усти над Лабем) на человека приходится 52 кв.м. торговых площадей. Наименьшее количество площадей (21 кв.м. на человека) можно найти в крае Высочина (центр - Йиглава). Наибольшая конкуренция торговых центров наблюдается в Либерце и Оломоуце. В Праге (как ни странно) наполненность рынка не ведет к снижению цен, здесь более-менее всем торговым центрам хватает места. Хотя, конечно, можно видеть как очень успешные проекты, так и очень неуспешные (например, \"Шестка\" в Праге 6 или \"Новодворска Плаза\" в Праге 4).

 

...узнать больше.

simple share button