Новости из Чехии

Skanska скупает "brownfield"у в Праге
2017-03-03 12:03:50

Недостаток земли для жилищного строительства в Праге вынуждает девелоперов покупать старые промышленные объекты (так называемые "браунфилды"). Заброшенные фабрики привлекательны, несмотря на то, что требуют административно сложных изменений территориального плана Праги, существенных расходов на снос старых объектов и ликвидацию экологических проблем. Все это в среднем удорожает девелоперские проекты такого типа на 17% (по данным исследования CEEC Research и KPMG).
Одним из лидеров в этой тенденции является шведская компания Skanska, которая недавно приобрела комплекс промышленных объектов вблизи метро "Колбенова" в Праге 9 - Высочаны (за 841 млн. крон), а также - семь гектаров бывшей промзоны в Праге 10 - Малешице (цена не комментировалась). В обоих случаях компания планирует построить примерно по тысяче квартир. Кроме того, Skanska работает над изменением территориального плана в Праге 4 - Михле с тем, чтобы на месте бывших пекарен построить еще один жилой район.
Что касается Высочан, то там на часть проекта уже есть и строительное разрешение, так что строительство первой фазы начнется уже в этом году. Девелопер предлагает назвать новый проект именем Эмиля Колбена - промышленника, который в свое время построил в этих местах фабричные корпуса. Над решением остальной территории архитекторы пока размышляют, не исключено, что часть промышленных зданий будет сохранена и использована.
В Малешице также пока что еще только разрабатывается урбанистическое решение. Предполагается, что там возникнет и парк, и новая коммуникация, и обновление существующей зелени. Общая грубая площадь зданий должна составить более 86 тыс. кв.м. Поэтому понятно, что - как и в Высочанах - реализация проекта будет разбита на несколько этапов.
Надо сказать, что среди всех крупных девелоперов "Сканска", пожалуй, предлагает наиболее качественное строительство и уровень отделки жилья. Так что, пожелаем им удачи в их новых проектах в, честно говоря, далеко не самых привлекательных на сегодняшний день районах. Будем надеятся, что усилиями шведского девелопера названия этих районов станут звучать более симпатично.
Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/skanska-postavi-novou-cast-vysocan-ve-hre-je-jmeno-ctvrt-emila-kolbena-1328773

Последние 20 и одна новость:
  • Цены новых квартир в Праге выросли за год на 23%. Что дальше?
  • Афера десятилетия?
  • Доля проблемных ипотек снизилась под 2%
  • Прага намерена ввести регуляцию Airbnb
  • Спрос на отели класса 4* растет небывалым темпом
  • Дотации на использование дождевой воды были разобраны в течение дня
  • Waltrovka - инициатива года в области недвижимости
  • Прага - чемпион в росте цен коммерческой недвижимости. За это надо платить снижением доходности
  • МВФ выражает озабоченность ситуацией на рынке недвижимости Чехии
  • Цены недвижимости растут не только в рыночных статистиках, но и в официальных оценках
  • Вьетнамцы продали долю в торговой сети и купили отель в центре Праги
  • Приближается срок оплаты налога на недвижимость
  • Рост цен аренды жилья в Праге заставляет девелоперов думать о строительстве доходных домов
  • Повилияет ли окончание режима искусственного занижения кроны на цены квартир?
  • В 2016 году Чехию посетило рекордное количество заграничных туристов
  • Конец искусственного занижения курса кроны
  • Парламент принял изменения строительного закона, призванные ускорить разрешительные процедуры
  • Вместо офисного центра на Витезном намнести возникнет сотня новых квартир
  • Конец валютных интервенций к 1 апреля?
  • Начинается новый этап поддержки экологического отопления
  • Central Group приобрел здание бывшего Чешского Телекома на Жижкове

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button