Новости из Чехии

Skanska скупает "brownfield"у в Праге
2017-03-03 12:03:50

Недостаток земли для жилищного строительства в Праге вынуждает девелоперов покупать старые промышленные объекты (так называемые "браунфилды"). Заброшенные фабрики привлекательны, несмотря на то, что требуют административно сложных изменений территориального плана Праги, существенных расходов на снос старых объектов и ликвидацию экологических проблем. Все это в среднем удорожает девелоперские проекты такого типа на 17% (по данным исследования CEEC Research и KPMG).
Одним из лидеров в этой тенденции является шведская компания Skanska, которая недавно приобрела комплекс промышленных объектов вблизи метро "Колбенова" в Праге 9 - Высочаны (за 841 млн. крон), а также - семь гектаров бывшей промзоны в Праге 10 - Малешице (цена не комментировалась). В обоих случаях компания планирует построить примерно по тысяче квартир. Кроме того, Skanska работает над изменением территориального плана в Праге 4 - Михле с тем, чтобы на месте бывших пекарен построить еще один жилой район.
Что касается Высочан, то там на часть проекта уже есть и строительное разрешение, так что строительство первой фазы начнется уже в этом году. Девелопер предлагает назвать новый проект именем Эмиля Колбена - промышленника, который в свое время построил в этих местах фабричные корпуса. Над решением остальной территории архитекторы пока размышляют, не исключено, что часть промышленных зданий будет сохранена и использована.
В Малешице также пока что еще только разрабатывается урбанистическое решение. Предполагается, что там возникнет и парк, и новая коммуникация, и обновление существующей зелени. Общая грубая площадь зданий должна составить более 86 тыс. кв.м. Поэтому понятно, что - как и в Высочанах - реализация проекта будет разбита на несколько этапов.
Надо сказать, что среди всех крупных девелоперов "Сканска", пожалуй, предлагает наиболее качественное строительство и уровень отделки жилья. Так что, пожелаем им удачи в их новых проектах в, честно говоря, далеко не самых привлекательных на сегодняшний день районах. Будем надеятся, что усилиями шведского девелопера названия этих районов станут звучать более симпатично.
Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/skanska-postavi-novou-cast-vysocan-ve-hre-je-jmeno-ctvrt-emila-kolbena-1328773

Последние 20 и одна новость:
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры
  • Новый хит рынка недвижимости - рабочие общежития
  • Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
  • Стартапщики на рынке недвижимости
  • Темп роста экономики Чехии в 2017 году превзошел ожидания
  • Ожидается, рост цен сельскохозяйственных земель существенно замедлится
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button