Новости из Чехии

Skanska скупает "brownfield"у в Праге
2017-03-03 12:03:50

Недостаток земли для жилищного строительства в Праге вынуждает девелоперов покупать старые промышленные объекты (так называемые "браунфилды"). Заброшенные фабрики привлекательны, несмотря на то, что требуют административно сложных изменений территориального плана Праги, существенных расходов на снос старых объектов и ликвидацию экологических проблем. Все это в среднем удорожает девелоперские проекты такого типа на 17% (по данным исследования CEEC Research и KPMG).
Одним из лидеров в этой тенденции является шведская компания Skanska, которая недавно приобрела комплекс промышленных объектов вблизи метро "Колбенова" в Праге 9 - Высочаны (за 841 млн. крон), а также - семь гектаров бывшей промзоны в Праге 10 - Малешице (цена не комментировалась). В обоих случаях компания планирует построить примерно по тысяче квартир. Кроме того, Skanska работает над изменением территориального плана в Праге 4 - Михле с тем, чтобы на месте бывших пекарен построить еще один жилой район.
Что касается Высочан, то там на часть проекта уже есть и строительное разрешение, так что строительство первой фазы начнется уже в этом году. Девелопер предлагает назвать новый проект именем Эмиля Колбена - промышленника, который в свое время построил в этих местах фабричные корпуса. Над решением остальной территории архитекторы пока размышляют, не исключено, что часть промышленных зданий будет сохранена и использована.
В Малешице также пока что еще только разрабатывается урбанистическое решение. Предполагается, что там возникнет и парк, и новая коммуникация, и обновление существующей зелени. Общая грубая площадь зданий должна составить более 86 тыс. кв.м. Поэтому понятно, что - как и в Высочанах - реализация проекта будет разбита на несколько этапов.
Надо сказать, что среди всех крупных девелоперов "Сканска", пожалуй, предлагает наиболее качественное строительство и уровень отделки жилья. Так что, пожелаем им удачи в их новых проектах в, честно говоря, далеко не самых привлекательных на сегодняшний день районах. Будем надеятся, что усилиями шведского девелопера названия этих районов станут звучать более симпатично.
Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/skanska-postavi-novou-cast-vysocan-ve-hre-je-jmeno-ctvrt-emila-kolbena-1328773

Последние 20 и одна новость:
  • Торговый дом Van Graaf На Вацлавской площади сменил владельца
  • В Чехии в 2016 году появилось 2200 новых долларовых миллионеров, прирост составил 9,5%
  • Tesco продолжает распродажу привлекательных коммерческих объектов в Чехии
  • У исторических объектов предложение превышает спрос, и цены снижаются
  • Цены квартир в Чехии продолжают расти. Но не таким быстрым темпом
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии
  • Средняя зарплата в Чехии вплотную приблизилась к 30 тыс. крон
  • Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
  • Минимальная зарплата в Чехии снова возрастет
  • Строительство Smichov City начнется до конца 2018 года
  • Средняя ставка ипотеки в июле снизилась
  • За последний год существенно выросли цены кооперативных квартир
  • Позитивные экономические прогнозы
  • Очередные крупные сделки на рынке офисных центров Праги
  • Чехия оказалась в числе мировых лидеров в рейтинге "контролируемого развития" и "глобальной ответственности"
  • Объем строительства нового жилья существенно возрос. На снижение цен это не повлияет. Пока что.
  • Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
  • Чехия продолжает удерживать высокую позицию в индексе качества жизни
  • До 2020 года в Чехии появятся десятки новых шоппинг-парков
  • Цены новых квартир в Праге выросли за год на 23%. Что дальше?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button