Новости из Чехии

Skanska скупает "brownfield"у в Праге
2017-03-03 12:03:50

Недостаток земли для жилищного строительства в Праге вынуждает девелоперов покупать старые промышленные объекты (так называемые "браунфилды"). Заброшенные фабрики привлекательны, несмотря на то, что требуют административно сложных изменений территориального плана Праги, существенных расходов на снос старых объектов и ликвидацию экологических проблем. Все это в среднем удорожает девелоперские проекты такого типа на 17% (по данным исследования CEEC Research и KPMG).
Одним из лидеров в этой тенденции является шведская компания Skanska, которая недавно приобрела комплекс промышленных объектов вблизи метро "Колбенова" в Праге 9 - Высочаны (за 841 млн. крон), а также - семь гектаров бывшей промзоны в Праге 10 - Малешице (цена не комментировалась). В обоих случаях компания планирует построить примерно по тысяче квартир. Кроме того, Skanska работает над изменением территориального плана в Праге 4 - Михле с тем, чтобы на месте бывших пекарен построить еще один жилой район.
Что касается Высочан, то там на часть проекта уже есть и строительное разрешение, так что строительство первой фазы начнется уже в этом году. Девелопер предлагает назвать новый проект именем Эмиля Колбена - промышленника, который в свое время построил в этих местах фабричные корпуса. Над решением остальной территории архитекторы пока размышляют, не исключено, что часть промышленных зданий будет сохранена и использована.
В Малешице также пока что еще только разрабатывается урбанистическое решение. Предполагается, что там возникнет и парк, и новая коммуникация, и обновление существующей зелени. Общая грубая площадь зданий должна составить более 86 тыс. кв.м. Поэтому понятно, что - как и в Высочанах - реализация проекта будет разбита на несколько этапов.
Надо сказать, что среди всех крупных девелоперов "Сканска", пожалуй, предлагает наиболее качественное строительство и уровень отделки жилья. Так что, пожелаем им удачи в их новых проектах в, честно говоря, далеко не самых привлекательных на сегодняшний день районах. Будем надеятся, что усилиями шведского девелопера названия этих районов станут звучать более симпатично.
Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/skanska-postavi-novou-cast-vysocan-ve-hre-je-jmeno-ctvrt-emila-kolbena-1328773

Последние 20 и одна новость:
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
  • Для людей с долларами Чехия - одна из наиболее дешевых стран мира
  • Торговый дом Van Graaf На Вацлавской площади сменил владельца
  • В Чехии в 2016 году появилось 2200 новых долларовых миллионеров, прирост составил 9,5%
  • Tesco продолжает распродажу привлекательных коммерческих объектов в Чехии
  • У исторических объектов предложение превышает спрос, и цены снижаются
  • Цены квартир в Чехии продолжают расти. Но не таким быстрым темпом
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button