Новости из Чехии

Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
2018-01-19 10:09:45

Eurostat опубликовал данные о динамике цен недвижимости в Европе в 3 квартале 2017 года. Чехия по-прежнему занимает первое место в Европе - межгодовой рост цен недвижимости в 3 квартале 2017 года составил 12,3%. В среднем же по странам Евросоюза цены недвижимости росли на 4,6%.
Вслед за Чехией двузначным темпом цены росли также в Ирландии (12%), Португалии (10,4%), Венгрии и Голландии (одинаково 10,2%). За исключением Италии (- 0,9%) и Греции (нет данных) цены недвижимости росли во всех странах Европы.
Разумеется, эти данные надо воспринимать в контексте. Так, например, темпы роста цен в Чехии имеют тенденцию замедляться: если в начале 2017 года цены в Чехии выросли на 4,7%, то в третьем квартала - "лишь" на 1,6%. В Европе же в целом тенеденция обратная, рост цен набирает на скорости, хотя и по-прежнему далек от чешского подорожания.
О причинах роста цен недвижимости в Чехии мы уже неоднократно писали, среди них есть как общие для Европы факторы (дешевые деньги, низкие процентные ставки), так и специфические - главным образом, недостаток нового предложения (объемы нового жилья на рынке все еще не достигли уровня 2008 года) и административные сложности с получением новыми проектами разрешений на строительство.
Однако, ставки финансирования понемногу растут, новые проекты выходят на рынок, а покупательский спрос высокими ценами несколько сдерживается, так что есть основания полагать, что лидерство Чехии в области темпов роста цен жилья не продлится долго.
При сравнении цен в Чехии не стоит забывать и том, что из-за отмены режима валютных интервенций чешская крона в последнее время заметно усилилась, что привело к дополнительному росту цен в валютном выражении (Евростат работает с ценовыми эквивалентами в евро). Есть и статистическая проблема базы для сравнения такого показателя как темп роста, выраженный в процентах. Процент роста цены в Чехии представляет собой другую абсолютную сумму в евро, чем процент роста в Германии, Дании, Франции или Финляндии.
Наконец, не стоит забывать, что речь идет об усредненных по стране показателях, которые смазывают огромные региональные и качественные различия конкретных объектов.
Тем не менее, важна тенденция: цены недвижимости в Чехии продолжают расти, хотя темп этото роста замедляется и будет продолжать замедляться.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/ceny-nemovitosti-rostly-v-cesku-opet-nejrychleji-ze-zemi-evropske-unie-1342383

Последние 20 и одна новость:
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты