Новости из Чехии

Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
2018-01-19 10:09:45

Eurostat опубликовал данные о динамике цен недвижимости в Европе в 3 квартале 2017 года. Чехия по-прежнему занимает первое место в Европе - межгодовой рост цен недвижимости в 3 квартале 2017 года составил 12,3%. В среднем же по странам Евросоюза цены недвижимости росли на 4,6%.
Вслед за Чехией двузначным темпом цены росли также в Ирландии (12%), Португалии (10,4%), Венгрии и Голландии (одинаково 10,2%). За исключением Италии (- 0,9%) и Греции (нет данных) цены недвижимости росли во всех странах Европы.
Разумеется, эти данные надо воспринимать в контексте. Так, например, темпы роста цен в Чехии имеют тенденцию замедляться: если в начале 2017 года цены в Чехии выросли на 4,7%, то в третьем квартала - "лишь" на 1,6%. В Европе же в целом тенеденция обратная, рост цен набирает на скорости, хотя и по-прежнему далек от чешского подорожания.
О причинах роста цен недвижимости в Чехии мы уже неоднократно писали, среди них есть как общие для Европы факторы (дешевые деньги, низкие процентные ставки), так и специфические - главным образом, недостаток нового предложения (объемы нового жилья на рынке все еще не достигли уровня 2008 года) и административные сложности с получением новыми проектами разрешений на строительство.
Однако, ставки финансирования понемногу растут, новые проекты выходят на рынок, а покупательский спрос высокими ценами несколько сдерживается, так что есть основания полагать, что лидерство Чехии в области темпов роста цен жилья не продлится долго.
При сравнении цен в Чехии не стоит забывать и том, что из-за отмены режима валютных интервенций чешская крона в последнее время заметно усилилась, что привело к дополнительному росту цен в валютном выражении (Евростат работает с ценовыми эквивалентами в евро). Есть и статистическая проблема базы для сравнения такого показателя как темп роста, выраженный в процентах. Процент роста цены в Чехии представляет собой другую абсолютную сумму в евро, чем процент роста в Германии, Дании, Франции или Финляндии.
Наконец, не стоит забывать, что речь идет об усредненных по стране показателях, которые смазывают огромные региональные и качественные различия конкретных объектов.
Тем не менее, важна тенденция: цены недвижимости в Чехии продолжают расти, хотя темп этото роста замедляется и будет продолжать замедляться.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/ceny-nemovitosti-rostly-v-cesku-opet-nejrychleji-ze-zemi-evropske-unie-1342383

Последние 20 и одна новость:
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло
  • Инвестиция в квартиру в Праге оказалась существенно выгоднее инвестиций в золото или акции
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button