Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
2018-03-12 10:31:28

По данным компании Deloitte, которая каждые 2 месяца публикует актуальный Development Index, по состоянию на конец 2017 года средняя цена новых квартир в Праге составила 95900 крон за кв. м., что означает рост на 12,4% по сравнению с концом 2016 года. По сравнению с концом июня 2017 года рост цен почти вдвое замедлился. Хотя количество квартир в предложениях девелоперов увеличилось по сравнению с концом 2016 года на 7,4% (предлагалось 4,5 тысячи новых квартир), это все равно более, чем на 25% меньше, чем в конце 2015 года.
По мнению председателя Ассоциации девелоперов Томаша Кадержабка средняя цена нового жилья будет продолжать расти и уже в первых месяцах 2018 года достигнет "магической границы" 100 тыс. крон за кв. м.
На сегодня действительно лишь в некоторых районах (конкретно Прага 4, 9 и 10) средние цены новостроек еще не достигли 100 тыс. крон за кв.м., в Праге 7 и 3 они уже вплотную к этой границе подошли (98-99 тыс. крон).
Одновременно в последние 2 месяца 2017 года девелоперы продали примерно на 20% меньше квартир, чем по состоянию на конец 2016 года.
Другими словами, на рынке нового жилья одновременно действуют две противоположно направленные тенденции: с одной стороны, цены достигли того уровня, когда покупка новой квартиры для многих все более переходит в область фантазий и нереальных мечтаний, с другой стороны, те факторы, которые вызывают рост цен, никуда не делись, и цены (еще раз подчеркнем - в среднем) продолжают расти.
Эта ситуация все более вытесняет потенциальных покупателей за границы Праги и в ее наиболее удаленные уголки, где цены - по сравнению с "самой Прагой" - примерно половинные.
Самым дорогим районом, разумеется, остается Прага 1 (исторический центр). Средняя цена за метр здесь к концу 2017 года составляла более 211 тыс. крон за метр. И хотя она по сравнению с октябрем снизилась на 8,6%, в сравнении с концом 2016 года она на треть выше.
Тут, правда, надо понимать, что девелоперских проектов в Праге 1 (и Праге 2) крайне мало, поэтому статистические данные только по этому району не слишком информативны - любое изменение в ценнике 1-2 проектов сразу же сильно меняет всю статистическую картину.



Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/byty-v-praze-na-konci-roku-vyrazne-zdrazily-1343908

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты