Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
2018-03-12 10:31:28

По данным компании Deloitte, которая каждые 2 месяца публикует актуальный Development Index, по состоянию на конец 2017 года средняя цена новых квартир в Праге составила 95900 крон за кв. м., что означает рост на 12,4% по сравнению с концом 2016 года. По сравнению с концом июня 2017 года рост цен почти вдвое замедлился. Хотя количество квартир в предложениях девелоперов увеличилось по сравнению с концом 2016 года на 7,4% (предлагалось 4,5 тысячи новых квартир), это все равно более, чем на 25% меньше, чем в конце 2015 года.
По мнению председателя Ассоциации девелоперов Томаша Кадержабка средняя цена нового жилья будет продолжать расти и уже в первых месяцах 2018 года достигнет "магической границы" 100 тыс. крон за кв. м.
На сегодня действительно лишь в некоторых районах (конкретно Прага 4, 9 и 10) средние цены новостроек еще не достигли 100 тыс. крон за кв.м., в Праге 7 и 3 они уже вплотную к этой границе подошли (98-99 тыс. крон).
Одновременно в последние 2 месяца 2017 года девелоперы продали примерно на 20% меньше квартир, чем по состоянию на конец 2016 года.
Другими словами, на рынке нового жилья одновременно действуют две противоположно направленные тенденции: с одной стороны, цены достигли того уровня, когда покупка новой квартиры для многих все более переходит в область фантазий и нереальных мечтаний, с другой стороны, те факторы, которые вызывают рост цен, никуда не делись, и цены (еще раз подчеркнем - в среднем) продолжают расти.
Эта ситуация все более вытесняет потенциальных покупателей за границы Праги и в ее наиболее удаленные уголки, где цены - по сравнению с "самой Прагой" - примерно половинные.
Самым дорогим районом, разумеется, остается Прага 1 (исторический центр). Средняя цена за метр здесь к концу 2017 года составляла более 211 тыс. крон за метр. И хотя она по сравнению с октябрем снизилась на 8,6%, в сравнении с концом 2016 года она на треть выше.
Тут, правда, надо понимать, что девелоперских проектов в Праге 1 (и Праге 2) крайне мало, поэтому статистические данные только по этому району не слишком информативны - любое изменение в ценнике 1-2 проектов сразу же сильно меняет всю статистическую картину.



Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/byty-v-praze-na-konci-roku-vyrazne-zdrazily-1343908

Последние 20 и одна новость:
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры
  • Новый хит рынка недвижимости - рабочие общежития
  • Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
  • Стартапщики на рынке недвижимости
  • Темп роста экономики Чехии в 2017 году превзошел ожидания

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button