Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
2017-10-28 13:55:47

Доступны последние статистические данные о новостройках Праги, которые собирает и обрабатывает тройка крупнейших девелоперских компаний - Trigemа, Skanska Reality и Central Group. Напомним, что по их методике "проданной" считается квартира, которая находится в проекте с выданным территориальным разрешением (т.е. она может еще даже не начать строиться) и за которую был внесен резервационный взнос не менее 50 тыс. крон. Напомним также для порядка, что не входящий в этот консорциум девелопер Eкospol применяет другую статистическую методологию, однако, эти различия влияют только на данные о количестве проданных и запасе непроданных новых квартир.
Нас же больше интересуют данные о динамике цен, а они таковы.
1. К концу сентября 2017 года средняя цена "проданных" новых квартир в Праге выросла в межгодовом сравнении на 19,6% и составила 83.150 крон за кв. м. По сравнению с концом второго квартала 2016 года (т.е. за последние полгода) - средняя цена возросла почти на 10%. Сравнение этих двух данных (роста за год и роста за полгода) указывает на стабильность роста - 10% за полгода вполне соответствует почти 20% за год. Также, если считать, что бурный рост цен начался примерно 2 года назад, то неудивительно, что сегодня средняя цена новой квартиры выше на 43%, т.е. опять же мы видим что средняя цена растет примерно темпом около 20% в год.
2. Тем не менее (несмотря на стабильный рост цен, а, может, именно благодаря этому) количество проданных квартир за 9 месяцев 2017 года уменьшилось по сравнению с концом сентября 2016 года на 16%! В третьем квартале 2017 года было продано меньше новых квартир, чем за тот же период 2013 года!
То есть цены квартир продолжают стабильно расти, а объемы продаж начали заметно снижаться. Возможно, это означает, что цены подошли к границам покупательской способности рынка, за которое следует охлаждение. Значит это должно будет скоро проявиться в ценниках девелоперов. Снижаться, конечно же, цены квартир в обозримой перспективе не будут, но и расти прежним темпом около 20% в год также прекратят.




Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/prumerne-ceny-novych-bytu-v-praze-dal-stoupaji-mezirocne-vzrostly-o-petinu-1338975

Последние 20 и одна новость:
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты