Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
2017-10-28 13:55:47

Доступны последние статистические данные о новостройках Праги, которые собирает и обрабатывает тройка крупнейших девелоперских компаний - Trigemа, Skanska Reality и Central Group. Напомним, что по их методике "проданной" считается квартира, которая находится в проекте с выданным территориальным разрешением (т.е. она может еще даже не начать строиться) и за которую был внесен резервационный взнос не менее 50 тыс. крон. Напомним также для порядка, что не входящий в этот консорциум девелопер Eкospol применяет другую статистическую методологию, однако, эти различия влияют только на данные о количестве проданных и запасе непроданных новых квартир.
Нас же больше интересуют данные о динамике цен, а они таковы.
1. К концу сентября 2017 года средняя цена "проданных" новых квартир в Праге выросла в межгодовом сравнении на 19,6% и составила 83.150 крон за кв. м. По сравнению с концом второго квартала 2016 года (т.е. за последние полгода) - средняя цена возросла почти на 10%. Сравнение этих двух данных (роста за год и роста за полгода) указывает на стабильность роста - 10% за полгода вполне соответствует почти 20% за год. Также, если считать, что бурный рост цен начался примерно 2 года назад, то неудивительно, что сегодня средняя цена новой квартиры выше на 43%, т.е. опять же мы видим что средняя цена растет примерно темпом около 20% в год.
2. Тем не менее (несмотря на стабильный рост цен, а, может, именно благодаря этому) количество проданных квартир за 9 месяцев 2017 года уменьшилось по сравнению с концом сентября 2016 года на 16%! В третьем квартале 2017 года было продано меньше новых квартир, чем за тот же период 2013 года!
То есть цены квартир продолжают стабильно расти, а объемы продаж начали заметно снижаться. Возможно, это означает, что цены подошли к границам покупательской способности рынка, за которое следует охлаждение. Значит это должно будет скоро проявиться в ценниках девелоперов. Снижаться, конечно же, цены квартир в обозримой перспективе не будут, но и расти прежним темпом около 20% в год также прекратят.




Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/prumerne-ceny-novych-bytu-v-praze-dal-stoupaji-mezirocne-vzrostly-o-petinu-1338975

Последние 20 и одна новость:
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
  • Для людей с долларами Чехия - одна из наиболее дешевых стран мира
  • Торговый дом Van Graaf На Вацлавской площади сменил владельца
  • В Чехии в 2016 году появилось 2200 новых долларовых миллионеров, прирост составил 9,5%
  • Tesco продолжает распродажу привлекательных коммерческих объектов в Чехии
  • У исторических объектов предложение превышает спрос, и цены снижаются
  • Цены квартир в Чехии продолжают расти. Но не таким быстрым темпом
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии
  • Средняя зарплата в Чехии вплотную приблизилась к 30 тыс. крон
  • Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
  • Минимальная зарплата в Чехии снова возрастет
  • Строительство Smichov City начнется до конца 2018 года
  • Средняя ставка ипотеки в июле снизилась
  • За последний год существенно выросли цены кооперативных квартир
  • Позитивные экономические прогнозы
  • Очередные крупные сделки на рынке офисных центров Праги
  • Чехия оказалась в числе мировых лидеров в рейтинге "контролируемого развития" и "глобальной ответственности"
  • Объем строительства нового жилья существенно возрос. На снижение цен это не повлияет. Пока что.

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button