Новости из Чехии

Цены нового жилья выросли в 2016 году на 19,4%!
2017-02-17 09:32:23

Консультационная компания Deloitte, которая каждые 2 месяца публикует индекс цен новых квартир в Праге, располагает данными ноября-декабря 2016 года, и, таким образом, мы можем анализировать весь 2016 год.
Из этого анализа следует, что цены новых квартир в Праге (подчеркнем - цены из официальных ценников девелоперов, включая НДС) выросли в среднем на 19,4%. Если в конце 2015 года средняя цена новой квартиры составляла 5,35 млн. крон (площадь такой средней квартиры составляла 76 кв.м.), то в конце 2016 года средняя цена составила 6,68 млн. крон (а средняя площадь - 79,5 кв.м., т.е. в ценниках девелоперов несколько уменьшилось количество маленьких квартир).
В пересчете на цену квадратного метра это означает, что вместо 71 450 крон за кв.м. в конце 2015 года, цена за метр в конце 2016 года составила 85 320 крон, т.е выросла почти на 20%.
По мнению авторов ценника главной причиной такого роста цен является острый недостаток нового предложения жилья. Для иллюстрации: только за последние 2 месяца (ноябрь-декабрь) на рынке появилось 506 новых квартир в 16 новых девелоперских проектах (т.е. надо понимать, что этих квартир еще в реальности нет, в лучшем случае они - в процессе строительства, а то и только на бумаге). За это же время из ценников девелоперов исчезло (т.е. было продано) 1186 квартир. Иначе говоря, на рынок пришло поти в 2,5 раза меньше квартир, чем было продано. Что же тут удивляться стремительному росту цен?
Естественно, что при таком недостатке нового жилья стремительно растут и цены старого фонда. По мнению опрошенных девелоперов они будут все более приближаться к ценам новостроек, что, конечно, не есть нормально, ибо старые квартиры не могут обеспечить уровень комфорта современной новостройки. Логично, что старая квартира в центре Праги или в престижном районе стоит дороже новостройки где-нибудь на окраине, но нелогично, если цены нового и старого жилья в одном районе вполне сопоставимы.
Тем не менее, цены вторичного рынка растут еще быстрее, чем цены новостроек ...
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/ceny-bytu-rostly-o-petinu-pocet-tech-volnych-prudce-klesa-1328852

Последние 20 и одна новость:
  • МВФ выражает озабоченность ситуацией на рынке недвижимости Чехии
  • Цены недвижимости растут не только в рыночных статистиках, но и в официальных оценках
  • Вьетнамцы продали долю в торговой сети и купили отель в центре Праги
  • Приближается срок оплаты налога на недвижимость
  • Рост цен аренды жилья в Праге заставляет девелоперов думать о строительстве доходных домов
  • Повилияет ли окончание режима искусственного занижения кроны на цены квартир?
  • В 2016 году Чехию посетило рекордное количество заграничных туристов
  • Конец искусственного занижения курса кроны
  • Парламент принял изменения строительного закона, призванные ускорить разрешительные процедуры
  • Вместо офисного центра на Витезном намнести возникнет сотня новых квартир
  • Конец валютных интервенций к 1 апреля?
  • Начинается новый этап поддержки экологического отопления
  • Central Group приобрел здание бывшего Чешского Телекома на Жижкове
  • Статистика новостроек в Праге в 2016 году
  • Инвестиции в гостиничный бизнес в Чехии составили в 2016 году 208 млн. евро
  • Skanska скупает "brownfield"у в Праге
  • Последние статистические данные относительно туризма в Чехии
  • Как и ожидалось, 2016 год был рекордным в области ипотек
  • Страсбург признал незаконность регуляции аренды жилья и предписал государству компенсировать домовладельцам ущерб
  • Цены нового жилья выросли в 2016 году на 19,4%!
  • Государство намерено дотировать установку системы экономии воды

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button