Новости из Чехии

Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
2018-02-15 12:22:38

Мы говорили об этом уже пару лет назад, когда курс чешской кроны в результате валютных интервенций Центрального банка был искусственно снижен примерно на 10%. Тогда мы рекомендовали клиентам покупать недвижимость в Чехии и подождать по возможности с ее продажей до конца интервенций.
Режим интервенций кончился, крона логически дорожает, однако, управляющие инвестициями по-прежнему в один голос утверждают, что часть своих активов инвесторы должны держать в чешских кронах или в активах, которые номинированы в чешских кронах - государственных облигациях, акциях чешских компаний или, например, в чешской недвижимости.
Разумеется, их советы адресованы, в первую очередь, к чешским инвесторам, которых они предупреждают о том, что доходы от их вложений в активы на мировом рынке могут в результате усиления кроны существенно снизиться при переводе из мировых валют в чешские кроны. Но ведь то же самое (только в обратную сторону) действует и при инвестициях долларов или евро в чешскую экономику - в момент извлечении дохода и перевода его в мировые валюты привлекательность инвестиции может из-за повышения курса кроны существенно возрасти. За то же самое количество чешских крон инвестор при обмене по возросшему курсу кроны получит больше евро или долларов.
Так, например, шеф инвестиционной компании Art of Finance Петр Крчил ожидает, что в горизонте 5 лет чешская крона будет иметь курс 20 крон за евро и 16 крон за доллар (сейчас соответственно примерно 25 и 20 крон). То есть, если сегодня купить квартиру в Праге за 5 млн. крон (200 тыс. евро), а через 5 лет продать ее пусть даже за тех же 5 миллионов крон (рост стоимости актива для простоты и наглядности не будет учитывать), то инвестор получит на руки уже не 200, а 250 тысяч евро.
В среднем чешские компании, занимающиеся управлением инвестициями, рекомендуют держать в кронах не менее 15% инвестиционных активов. Уже упомянутая Art of Finance или Conseq Investment Management рекомендуют держать в кронах 40-45% портфолио.
Все ставят на то, что курс кроны в среднесрочном горизонте существенно вырастет. Поэтому покупать чешскую недвижимость (несмотря на ее существенное подорожание в последние 2 года) имеет смысл и сегодня: в валютном выражении она будет еще дороже.




Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/drzte-cast-portfolia-v-korunach-radi-investori-1343375

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты