Новости из Чехии

Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
2018-02-15 12:22:38

Мы говорили об этом уже пару лет назад, когда курс чешской кроны в результате валютных интервенций Центрального банка был искусственно снижен примерно на 10%. Тогда мы рекомендовали клиентам покупать недвижимость в Чехии и подождать по возможности с ее продажей до конца интервенций.
Режим интервенций кончился, крона логически дорожает, однако, управляющие инвестициями по-прежнему в один голос утверждают, что часть своих активов инвесторы должны держать в чешских кронах или в активах, которые номинированы в чешских кронах - государственных облигациях, акциях чешских компаний или, например, в чешской недвижимости.
Разумеется, их советы адресованы, в первую очередь, к чешским инвесторам, которых они предупреждают о том, что доходы от их вложений в активы на мировом рынке могут в результате усиления кроны существенно снизиться при переводе из мировых валют в чешские кроны. Но ведь то же самое (только в обратную сторону) действует и при инвестициях долларов или евро в чешскую экономику - в момент извлечении дохода и перевода его в мировые валюты привлекательность инвестиции может из-за повышения курса кроны существенно возрасти. За то же самое количество чешских крон инвестор при обмене по возросшему курсу кроны получит больше евро или долларов.
Так, например, шеф инвестиционной компании Art of Finance Петр Крчил ожидает, что в горизонте 5 лет чешская крона будет иметь курс 20 крон за евро и 16 крон за доллар (сейчас соответственно примерно 25 и 20 крон). То есть, если сегодня купить квартиру в Праге за 5 млн. крон (200 тыс. евро), а через 5 лет продать ее пусть даже за тех же 5 миллионов крон (рост стоимости актива для простоты и наглядности не будет учитывать), то инвестор получит на руки уже не 200, а 250 тысяч евро.
В среднем чешские компании, занимающиеся управлением инвестициями, рекомендуют держать в кронах не менее 15% инвестиционных активов. Уже упомянутая Art of Finance или Conseq Investment Management рекомендуют держать в кронах 40-45% портфолио.
Все ставят на то, что курс кроны в среднесрочном горизонте существенно вырастет. Поэтому покупать чешскую недвижимость (несмотря на ее существенное подорожание в последние 2 года) имеет смысл и сегодня: в валютном выражении она будет еще дороже.




Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/drzte-cast-portfolia-v-korunach-radi-investori-1343375

Последние 20 и одна новость:
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры
  • Новый хит рынка недвижимости - рабочие общежития
  • Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
  • Стартапщики на рынке недвижимости
  • Темп роста экономики Чехии в 2017 году превзошел ожидания

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button