Новости из Чехии

Страсбург признал незаконность регуляции аренды жилья и предписал государству компенсировать домовладельцам ущерб
2017-02-18 11:47:54

Европейский суд по правам человека в Страсбурге признал, что принятая до 2012 года в Чехии практика регуляции аренды является нарушением прав домовладельцев и удовлетворил жалобу трех из них, предписав чешскому государству заплатить им в общей сложности 81 тыс. евро (2,19 млн. крон).
Тут важно то, что с подобными жалобами на чешское государство домовладельцы обращались и раньше, только в чешские суды. А те признавали компенсации примерно на 90% меньшие, чем то, что ныне признал суд в Стасбурге.
А это значит, что теперь все чешские домовладельцы и их объединения будут массово судиться с Чехией именно в Европейском суде по правам человека. Либо же - что более вероятно - чешские суды будут вынуждены поменять свою методику компенсации ущерба за ограничение прав собственности домовладельцев. А именно: компенсация должна соответствовать разнице между рыночной и регулируемой арендой.
Для тех, кто не понимает, о чем речь, вкратце повторим эту историю.
Хотя в рамках реституций Чехия вернула владельцам (или их наследникам) доходные дома, отобранные и национализированные коммунистами после 1948 года, дома были возвращены вместе с жильцами, а размер аренды государство домовладельцам нормативно предписало. Этот размер был таков, что его не хватало даже на текущие ремонты. Другими словами, Чехия решала свою социальную политику за счет домовладельцев. Эта ситуация длилась до 2007 года, когда начался процесс постепенной дерегуляции аренды, который завершился в конце 2012 года. Домовладельцы и их объединения судились с чешским государством за компенсацию ущерба.
Чешские суды, однако, признавая право домовладельцев на компенсацию ущерба, исходили в расчетах этого ущерба из цены аренды, установленной на 2007 год (первый год дерегуляции). Теперь же суд в Страсбурге признал, что такая компенсация недостаточна.
Он также признал (двум из трех) домовладельцам нематериальный ущерб (пусть и более-менее символический - в общей сложности 6 тыс. евро).
Снова подчеркнем, что речь в решении идет всего о трех домовладельцах. Общий же ущерб объединение домовладельцев вычислило на 50 млрд. крон (чуть меньше 2 млрд. евро).
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/domaci/udalosti/strasburk-tresta-cesko-za-regulaci-najemneho-stat-musi-zaplatit-stezovatelum-1328751

Последние 20 и одна новость:
  • МВФ выражает озабоченность ситуацией на рынке недвижимости Чехии
  • Цены недвижимости растут не только в рыночных статистиках, но и в официальных оценках
  • Вьетнамцы продали долю в торговой сети и купили отель в центре Праги
  • Приближается срок оплаты налога на недвижимость
  • Рост цен аренды жилья в Праге заставляет девелоперов думать о строительстве доходных домов
  • Повилияет ли окончание режима искусственного занижения кроны на цены квартир?
  • В 2016 году Чехию посетило рекордное количество заграничных туристов
  • Конец искусственного занижения курса кроны
  • Парламент принял изменения строительного закона, призванные ускорить разрешительные процедуры
  • Вместо офисного центра на Витезном намнести возникнет сотня новых квартир
  • Конец валютных интервенций к 1 апреля?
  • Начинается новый этап поддержки экологического отопления
  • Central Group приобрел здание бывшего Чешского Телекома на Жижкове
  • Статистика новостроек в Праге в 2016 году
  • Инвестиции в гостиничный бизнес в Чехии составили в 2016 году 208 млн. евро
  • Skanska скупает "brownfield"у в Праге
  • Последние статистические данные относительно туризма в Чехии
  • Как и ожидалось, 2016 год был рекордным в области ипотек
  • Страсбург признал незаконность регуляции аренды жилья и предписал государству компенсировать домовладельцам ущерб
  • Цены нового жилья выросли в 2016 году на 19,4%!
  • Государство намерено дотировать установку системы экономии воды

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button