Новости из Чехии

Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
2017-11-23 18:25:32

Последние данные Fincentrum Hypoindex говорят, что средняя ставка ипотеки составила в октябре 2,1% годовых. В сентябре этот показатель был 2,04%. Напомним, что в ноябре и декабре 2016 года средняя ставка была исторически наиболее низкой и составляла 1,77%.
Рост стоимости ипотечных кредитов связан с тем, что Центральный банк Чехии начал потихоньку повышать ставку рефинансирования. Шеф Центробанка недавно заявил, что примерно через 2 года ставка рефинансирования составит около 3%. Это означает (по мнению специалистов), что средняя ставка ипотечного кредита будет примерно такой, какой она была 10 лет назад.
А в октябре 2007 года средняя ставка составляла 5,24%. Своего пика цены кредитов достигли в 2008 году, когда средняя ставка составила 5,82%.
Разумеется, на фоне того, к чему привыкли жители России или Украины (двухначным процентным ставкам), большой разницы между 2% и 5% нет, и "высокая" по чешским меркам ставка вполне приемлема.
Тем не менее, эту тенденцию стоит иметь в виду, планируя "период фиксации", т.е. тот отрезок времени, в течение которого банк не может поменять оговоренную в кредитном договоре ставку, а клиент не может досрочно выплатить кредит без санкций.
Следует также помнить, что речь идет о "средних" ставках. Для иностранцев без постоянного вида на жительство и доходов на территории Чехии ставка кредита будет существенно выше (из-за более высокого по мнению банка риска). Выше будет ставка и для финансирования нежилой недвижимости.




Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/hypoteky-dal-zdrazuji-a-lide-si-jich-berou-mene-1340074

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты