Новости из Чехии

Сводки с рынка ипотек
2018-04-20 10:41:29

В марте 2018 года средняя ставка ипотеки выросла с 2,36% на 2,46%. Несмотря не столько на рост ставок (хотя сегодня средняя ставка находится на самом высоком уровне от октября 2014 года), сколько на ускорение темпа их роста (такой темп роста в течение 3 последних месяцев был зафиксирован в августе 2008 года), количество заключенных ипотечных договоров было самым высоким в этом году. Одновременно это "рекордное" (для прошедших 3 месяцев 2018 года) количество новых ипотек (более 9 тысяч) представляет собой по сравнению с данными марта 2017 года снижение количества клиентов банков на 1300.
Это общее снижение количества выданных ипотечных кредитов (при общем росте их объема из-за высоких цен недвижимости) связано, среди прочего, и с ужесточением требований к бонитности клентов, т.е., проще говоря, с необходимостью иметь больший объем собственных средств. Требования банков (основанные на "рекомендациях" Центробанка) отсекают от ипотечных кредитов существенную часть потенциальных покупателей жилой недвижимости.
Особенно это касается покупки "инвестиционных" квартир, доля которых по данным крупных девелоперов составляет в новых проектах около четверти. И, если еще 2 года назад, этот интерес к инвестициям в жилье представлял и на рынке ипотечного кредитования примерно четверть, то сегодня по данным банковской ассоциации таких инвестиционных ипотек - примерно лишь семь из 100. Неудивительно, если у кредитов на покупку квартир для инвестиции (сдачи в аренду) банки требуют не менее 40% собственных средств.
Правда, однако, в том, что все эти усложнения в области получения ипотеки мало касаются иностранцев из стран вне Евросоюза - кроме большой доли собственых средств им еще требуется иметь более-менее долговременный статус в Чехии и доходы на территории Чехии. Банков, которые умеют предложить иностранцам без вида на жительство и без доходов в Чехии кредитные продукты, по-прежнему мало, а их условия - несравнимы со ставками для жителей Чехии.
Так, например, для граждан России умеет предложить так называемую "ипотеку без границ" чешский Сбербанк, который способен признать доходы в России. Однако, россиянину необходимо иметь не менее 30% собственных средств на покупку квартиры, а кредит ему будет Сбербанком выдан со ставкой 4,99% годовых.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/investicni-hypoteky-ztraceji-na-puvabu-1345796

Последние 20 и одна новость:
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры
  • Новый хит рынка недвижимости - рабочие общежития
  • Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
  • Стартапщики на рынке недвижимости
  • Темп роста экономики Чехии в 2017 году превзошел ожидания
  • Ожидается, рост цен сельскохозяйственных земель существенно замедлится
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button