Новости из Чехии

Сводки с рынка ипотек
2018-04-20 10:41:29

В марте 2018 года средняя ставка ипотеки выросла с 2,36% на 2,46%. Несмотря не столько на рост ставок (хотя сегодня средняя ставка находится на самом высоком уровне от октября 2014 года), сколько на ускорение темпа их роста (такой темп роста в течение 3 последних месяцев был зафиксирован в августе 2008 года), количество заключенных ипотечных договоров было самым высоким в этом году. Одновременно это "рекордное" (для прошедших 3 месяцев 2018 года) количество новых ипотек (более 9 тысяч) представляет собой по сравнению с данными марта 2017 года снижение количества клиентов банков на 1300.
Это общее снижение количества выданных ипотечных кредитов (при общем росте их объема из-за высоких цен недвижимости) связано, среди прочего, и с ужесточением требований к бонитности клентов, т.е., проще говоря, с необходимостью иметь больший объем собственных средств. Требования банков (основанные на "рекомендациях" Центробанка) отсекают от ипотечных кредитов существенную часть потенциальных покупателей жилой недвижимости.
Особенно это касается покупки "инвестиционных" квартир, доля которых по данным крупных девелоперов составляет в новых проектах около четверти. И, если еще 2 года назад, этот интерес к инвестициям в жилье представлял и на рынке ипотечного кредитования примерно четверть, то сегодня по данным банковской ассоциации таких инвестиционных ипотек - примерно лишь семь из 100. Неудивительно, если у кредитов на покупку квартир для инвестиции (сдачи в аренду) банки требуют не менее 40% собственных средств.
Правда, однако, в том, что все эти усложнения в области получения ипотеки мало касаются иностранцев из стран вне Евросоюза - кроме большой доли собственых средств им еще требуется иметь более-менее долговременный статус в Чехии и доходы на территории Чехии. Банков, которые умеют предложить иностранцам без вида на жительство и без доходов в Чехии кредитные продукты, по-прежнему мало, а их условия - несравнимы со ставками для жителей Чехии.
Так, например, для граждан России умеет предложить так называемую "ипотеку без границ" чешский Сбербанк, который способен признать доходы в России. Однако, россиянину необходимо иметь не менее 30% собственных средств на покупку квартиры, а кредит ему будет Сбербанком выдан со ставкой 4,99% годовых.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/investicni-hypoteky-ztraceji-na-puvabu-1345796

Последние 20 и одна новость:
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты