Новости из Чехии

Самый дорогой объект на чешском рынке
2018-05-21 16:35:11

Не успели мы удивленно хмыкнуть над сообщением, что в Чехии "кончились" привлекательные (эвфемизм понятий "дорогие" и "престижные") объекты коммерческой недвижимости (см. предыдущую новость на нашем сайте), как в "Экономической газете" (Hospodařské noviny) появилась информация о том, что выставлен на продажу торговый центр Forum Nová Karolina в Остраве. Если правда, что его цена составит около 260 млн. евро (6,6 млрд. крон), то это будет после пражского торгового центра "Палладиум", проданного 3 года назад за 570 млн. евро, вторым самым дорогим объектом в Чехии. Уж точно это - самый дорогой объект за пределами Праги, а - поскольку "Палладиум" уже продан, то на сегодня это - самый дорогой объект, который можно купить в Чехии, вообще. Разумеется, речь идет об отдельных зданиях, а не о пакетах недвижимости, которые в совокупности могут стоить существенно дороже.
Этот торговый центр был построен и запущен в эксплуатацию в 2012 году. После первоначальных трудностей он сегодня работает вполне хорошо: заполненность арендаторами составляет 94%, в прошлом году его посетило более 9 миллионов человек, а обороты торговцев составили более 2,5 млрд. крон (т.е. примерно 100 млн. евро).
Общая площадь "Новой Каролины" составляет 58 тысяч кв. м.
Владельцами комплекса являются британская инвестиционная компания Meyer Bergman и канадский пенсионный фонд Healthcare of Ontario Pension Plan. Нынешние владельцы купили его в свое время в одном пакете с торговым центром Forum в Усти над Лабем, тогда оба объекта обошлись им в 300 миллионов евро. Едва ли при сегодняшнем росте экономики и цен на рынке недвижимости они продадут его в ущерб себе ...
Почти одновременно с этой информацией пресса сообщила и о намерении владельца соседнего офисного центра Nová Karolina Park миллардера Радима Пассера продать свою недвижимость. Шестиэтажное здание с площадью 24 600 кв. м. офисов, 3700 кв. м. торговых площадей и 280 парковочными местами арендовано на 85%. Предполагаемая цена, которой продавец намерен достичь в тендере, составит примерно 2 млрд. крон.
Острава является третьим по величине и значению (после Праги и Брно) городом Чехии, в последние годы Острава развивается и улучшается, оставаясь крупным промышленным центром (угледобыча, металлургия), она старается стать также культурным и туристическим центром и улучшить экологическую и социальную ситуацию.


Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/ostravske-obchodni-centrum-forum-nova-karolina-je-na-prodej-1346950

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты