Новости из Чехии

Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
2017-09-04 16:00:38

Еще пять лет назад доля квартир, приобретаемых не для личных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, составляла примерно 13%, сегодня - около 30%. К обычным причинам такого поведения инвесторов - низкие ставки ипотек, склонность к консервативным инвестициям и недоверие к другим инструментам пенсионного накопления - добавились еще две. Во-первых, сильный и устойчивый рост цен жилья в последние пару лет создал ощущение, что так будет "всегда", и появилось немало людей, ставящих на спекуляцию с квартирами (т.е. полагающих, что в обозримой перспективе они продадут свою недвижимость дороже). Во-вторых, рост цен недвижимости делает покупку собственного жилья для очень многих менее доступной, поэтому быстро растет спрос на аренду, и соответственно ростут цены аренды. По данным девелоперской компании Finep спрос на аренду жилья вырос только за последний год на 29% (откуда взялись эти данные неизвестно, но нет причин им не доверять).
Вопрос в том, успевает ли рост цен аренды жилья за ростом цен квартир, и как долго еще и каким темпом рост цен жилья сохранится? Кто бы знал ответы на эти вопросы ...
В любом случае понятно, что в долговременной перспективе (15-20 лет) цены недвижимости все равно будут иметь тенденцию к росту, так что при всех возможных колебаниях тенденций покупка недвижимости в Чехии представляется в общем случае хорошей и надежной инвестицией. Но инвесторам не следует терять голову и покупать все подряд в любых количествах, недвижимость - товар штучный.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/spekulantu-s-byty-dvojnasobne-pribylo-najemni-bydleni-znovu-oziva-1336967

Последние 20 и одна новость:
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло
  • Инвестиция в квартиру в Праге оказалась существенно выгоднее инвестиций в золото или акции
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button