Новости из Чехии

Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
2017-09-04 16:00:38

Еще пять лет назад доля квартир, приобретаемых не для личных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, составляла примерно 13%, сегодня - около 30%. К обычным причинам такого поведения инвесторов - низкие ставки ипотек, склонность к консервативным инвестициям и недоверие к другим инструментам пенсионного накопления - добавились еще две. Во-первых, сильный и устойчивый рост цен жилья в последние пару лет создал ощущение, что так будет "всегда", и появилось немало людей, ставящих на спекуляцию с квартирами (т.е. полагающих, что в обозримой перспективе они продадут свою недвижимость дороже). Во-вторых, рост цен недвижимости делает покупку собственного жилья для очень многих менее доступной, поэтому быстро растет спрос на аренду, и соответственно ростут цены аренды. По данным девелоперской компании Finep спрос на аренду жилья вырос только за последний год на 29% (откуда взялись эти данные неизвестно, но нет причин им не доверять).
Вопрос в том, успевает ли рост цен аренды жилья за ростом цен квартир, и как долго еще и каким темпом рост цен жилья сохранится? Кто бы знал ответы на эти вопросы ...
В любом случае понятно, что в долговременной перспективе (15-20 лет) цены недвижимости все равно будут иметь тенденцию к росту, так что при всех возможных колебаниях тенденций покупка недвижимости в Чехии представляется в общем случае хорошей и надежной инвестицией. Но инвесторам не следует терять голову и покупать все подряд в любых количествах, недвижимость - товар штучный.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/spekulantu-s-byty-dvojnasobne-pribylo-najemni-bydleni-znovu-oziva-1336967

Последние 20 и одна новость:
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры
  • Новый хит рынка недвижимости - рабочие общежития
  • Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
  • Стартапщики на рынке недвижимости
  • Темп роста экономики Чехии в 2017 году превзошел ожидания

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button