Новости из Чехии

Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
2017-09-04 16:00:38

Еще пять лет назад доля квартир, приобретаемых не для личных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, составляла примерно 13%, сегодня - около 30%. К обычным причинам такого поведения инвесторов - низкие ставки ипотек, склонность к консервативным инвестициям и недоверие к другим инструментам пенсионного накопления - добавились еще две. Во-первых, сильный и устойчивый рост цен жилья в последние пару лет создал ощущение, что так будет "всегда", и появилось немало людей, ставящих на спекуляцию с квартирами (т.е. полагающих, что в обозримой перспективе они продадут свою недвижимость дороже). Во-вторых, рост цен недвижимости делает покупку собственного жилья для очень многих менее доступной, поэтому быстро растет спрос на аренду, и соответственно ростут цены аренды. По данным девелоперской компании Finep спрос на аренду жилья вырос только за последний год на 29% (откуда взялись эти данные неизвестно, но нет причин им не доверять).
Вопрос в том, успевает ли рост цен аренды жилья за ростом цен квартир, и как долго еще и каким темпом рост цен жилья сохранится? Кто бы знал ответы на эти вопросы ...
В любом случае понятно, что в долговременной перспективе (15-20 лет) цены недвижимости все равно будут иметь тенденцию к росту, так что при всех возможных колебаниях тенденций покупка недвижимости в Чехии представляется в общем случае хорошей и надежной инвестицией. Но инвесторам не следует терять голову и покупать все подряд в любых количествах, недвижимость - товар штучный.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/spekulantu-s-byty-dvojnasobne-pribylo-najemni-bydleni-znovu-oziva-1336967

Последние 20 и одна новость:
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии
  • Средняя зарплата в Чехии вплотную приблизилась к 30 тыс. крон
  • Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
  • Минимальная зарплата в Чехии снова возрастет
  • Строительство Smichov City начнется до конца 2018 года
  • Средняя ставка ипотеки в июле снизилась
  • За последний год существенно выросли цены кооперативных квартир
  • Позитивные экономические прогнозы
  • Очередные крупные сделки на рынке офисных центров Праги
  • Чехия оказалась в числе мировых лидеров в рейтинге "контролируемого развития" и "глобальной ответственности"
  • Объем строительства нового жилья существенно возрос. На снижение цен это не повлияет. Пока что.
  • Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
  • Чехия продолжает удерживать высокую позицию в индексе качества жизни
  • До 2020 года в Чехии появятся десятки новых шоппинг-парков
  • Цены новых квартир в Праге выросли за год на 23%. Что дальше?
  • Афера десятилетия?
  • Доля проблемных ипотек снизилась под 2%
  • Прага намерена ввести регуляцию Airbnb
  • Спрос на отели класса 4* растет небывалым темпом
  • Дотации на использование дождевой воды были разобраны в течение дня

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button