Новости из Чехии

Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
2018-07-26 17:36:22

Мы уже упоминали, что политические партии с энтузиазмом взялись за вопрос доступности жилья, перед осенними коммунальными выборами это - благодатная тема. Особенно в Праге, где цены квартир уже, похоже, покорили свой Эверест, и средняя цена метра новостройки (без учета района!) вплотную приблизилась к 100 тысячам крон (около 4 тысяч евро).
Заработать политический капитал на этой теме решила и партия зеленых. В парламент, правда, на последних выборах она не попала (для этого нужно набрать не менее 5% голосов), но в магистрате Праги присутствует.
Так вот, партия зеленых выступила с инициативой создания муниципального фонда, из которого частные домовладельцы могли бы получить дотацию на капитальную реконструкцию пустующих домов. Взамен такие домовладельцы предоставили бы часть квартир в своем отремонтированом доме в распоряжение органов местного самоуправления на нужды муниципальных жильцов (т.е. за более низкую, чем рыночная, арендную плату).
В Праге в настоящее время таких пустующих и рассыпающихся домов насчитывается около тысячи. Часть из них действительно принадлежит частнм домовладельцам (например, получившим недвижимость в реституции), значительная же часть находится в собственности магистрата Праги или отдельных районов. Почему город и отдельные районы не могут потратить эти деньги (которые, кстати, совершенно непонятно, откуда должны взяться) на ремонт своего собственного жилого фонда, неясно. Вероятно, потому что у них нет права голоса на выборах.
Разумеется, дотационная программа обошлась бы городскому бюджету существенно дешевле, чем новое строительство муниципального жилья, которое Прага, кстати, не строит уже не менее 10 лет. Более того, огромная часть городского жилого фонда была в недавнем прошлом приватизирована. На сегодня в распоряжении магистрата Праги находится около 8 тысяч квартир, это примерно 4% всего жилого фонда. Еще несколько процентов пражских квартир находится в собственности отдельных районов. Для сравнения - в Вене городская власть контролирует более четверти всех квартир.
Неясно, насколько условия дотационной программы (если все не закончится на уровне предвыборной риторики) будут привлекательны для самих домовладельцев. Возможно, это будет интересно. Но совершенно точно, что - как и при любом распределении денег - в дело вмешаются личные интересы конкретных принимающих решения чиновников, так что, скорее, следует ожидать возникновения очередной возможности для коррупционного поведения.
Представители застройщиков, которым, разумеется, совершенно не нужна конкуренция в виде отремонтированных на муниципальные деньги старых домов, говорят, что существенно дешевле и быстрее было бы упростить разрешительные процедуры для реализации девелоперских проектов. Ну, или на крайний случай муниципальные образования могли бы выкупать у девелоперов часть квартир для реализации своей политики доступного арендного жилья.

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/zeleni-chteji-v-praze-dotovat-opravy-prazdnych-domu-1349238

Последние 20 и одна новость:
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты