Новости из Чехии

Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
2018-08-21 16:01:48

Это должны знать все, кто покупает в Чехии новостройку!

До сегодняшнего дня я был уверен в том, что новое покупаемое от девелопера жилье (так называемая «первая покупка») освобождена от налога с приобретения недвижимости (4%). Это действительно так. Каждый нормальный человек трактует соответствующее исключение из закона таким образом, что обязанность подать в течение 3 месяцев после записи покупки в кадастре недвижимости налоговую декларацию по этому налогу его не касается, ведь налог платить не надо.
Только что, однако, мне позвонила сотрудница налоговой инспекции по Праге 7, где в прошлом году один наш клиент приобретал квартиру в новостройке, и очень вежливо, приветливо и доходчиво объяснила, что в каждом таком случае покупатель новой квартиры обязан подать декларацию соответствующего образца и попросить (!) об освобождении от этого налога. В противном случае налоговая сама рассчитает налоговую обязанность покупателя, и тому придется заплатить 4% с цены приобретения. Никакого освобождения в таком случае не будет!
Из этого следует, что все, кто в последнее время (конкретно в последние 3 года) приобретал новые квартиры или дома, должны срочно озаботиться подачей такой декларации и попросить об освобождении от налога с приобретения. Ну, или быть готовыми заплатить 4% с цены своей новостройки.
Действительно, в налоговой инспекции есть такой формуляр, он представляет собой упрощенную форму стандартной декларации по налогу с приобретения. Там указываются данные покупателя, основные данные о недвижимости, указывается, что податель просить об освобождении от налога "по параграфу 7" и пишется, что речь идет о первой покупке новостройки. В общем ничего сложного, но лучше это сделать.


Последние 20 и одна новость:
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты