Новости из Чехии

Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
2018-02-12 18:03:57

О регуляции аренды жилья, которая имела место до конца 2006 года, постепенной дерегуляции аренды в период с 2007 по 2012 годы и о судебных тяжбах квартировладельцев с государством мы уже неоднократно писали. Теперь же добавим лишь еще два штриха к этой проблематике.
Конституционный суд Чехии признал в конкретном случае (а, тем самым, и во всех подобных случаях) право частного квартировладельца на компенсацию в размере разницы между установленной законом регулируемой арендой квартиры и рыночной арендой этой же квартиры в данное время.
Что тут важно?
Во-первых, что речь идет о решении Конституционного суда. До этого жалобы такого рода рассматривались в Европейском суде по правам человека в Стасбурге.
Во-вторых, раньше жалобы на чешское государство подавали владельцы доходных домов, тут же участником является частный владелец одной конкретной квартиры.
В-третьих, - и это самое важное - Конституционный суд однозначно признал, что расчет компенсации за ограничение права собственности (в виде регуляции аренды) должен исходить из разницы между регулируемой и рыночной ценой, а не между регулируемой ценой и ценой на 1.1.2007 года (когда началась дерегуляция).
Иначе говоря, если вы были в период до начала дерегуляции аренды жилья владельцем квартиры с "защищенным" арендатором и не могли устанавливать цену аренды на рыночной базе, смело можете судиться с государством о компенсацию недополученного дохода.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/ceny-bytu/majitel-bytu-ma-dostat-nahradu-za-regulaci-najemneho-rozhodl-ustavni-soud-1342770

Последние 20 и одна новость:
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически
  • Tesco продолжает распродавать свои торговые центры
  • Новый хит рынка недвижимости - рабочие общежития
  • Доля русскоязычных покупателей квартир в Праге снизилась
  • Стартапщики на рынке недвижимости
  • Темп роста экономики Чехии в 2017 году превзошел ожидания
  • Ожидается, рост цен сельскохозяйственных земель существенно замедлится
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button