Новости из Чехии

Конец валютных интервенций к 1 апреля?
2017-03-30 08:43:43

Хотя Центральный банк Чехии обещает, что прекращение режима искусственного занижения курса кроны валютными интервенциями закончится во второй половине 2017 года, пресса заполнена прогнозами о том, что режим интервенций может закончиться во втором квартале, уже в апреле или даже к 1 апреля. Такое решение было бы вполне в духе чешского Центробанка.
Естественно, все участники рынка, начиная от экспортеров (ради поддержки которых, собственно, в свое время и был введен искусственно заниженный курс кроны, и значительная часть которых сегодня уже выступает за скорейшее окончание этого ослабления) и кончая мелкими игроками на финансовых рынках считаются с тем, что такой момент чуть раньше или чуть позже наступит, и готовятся к нему. Например, временно избавляются от валютных активов и стараются приобрести активы, номинированные в чешских кронах (государственные облигации, акции чешских компаний и т.п.). В том числе - чешскую недвижимость, которая в глазах иностранного инвестора одноразово подешевеет на несколько процентов - при прежних ценах, но изменившимся курсе кроны та же самая недвижимость станет в валютном выражении дешевле.
Некоторые аналитики полагают, что отпущенная в свободное плавание крона подорожает незначительно, другие - уверены, что курс вернется на уровень 2013 года, т.е. к 25 кронам за евро. Если реализуется именно этот сценарий (а мы являемся сторонниками этой точки зрения и не видим причин, мешающим кроне вернуться на прежние позиции), это означает изменение курса примерно на 10%. Пропорциональное изменение цен недвижимости (в сторону их снижения в валютном выражении) - это существенно.
Среди спорящих аналитиков, однако, нет тех, кто считал бы, что курс кроны останется прежним или снизится еще больше.
Предполагается, что первое время после прекращения интервенций курс кроны будет весьма лабильным, каждый день он будет скачкообразно меняться, пока не стабилизируется на каком-то естественном рыночном уровне.
Таким образом, рекомендуется:
- тем, кто хочет купить недвижимость в Чехии и использовать для этого валютные средства - немного подождать со сделкой и дождаться лучшего курса,
- тем, кто хочет продать недвижимость в Чехии и конвертировать полученные средства в евро (или через евро в другую валюту) - весьма поторопиться.
Некоторые экономисты обращают внимание на то, что в обозримой перспективе в Чехии начнется дискуссия о том, когда и с каким курсом кроны страна войдет в еврозону. Понятно, что сам переход на евро в Чехии может произойти не раньше 2020 года, но и президент Чехии (который - весьма вероятно - будет переизбран на новый срок) и назначенное им руководство Центробанка являются принципиальными сторонниками перехода на евро. А когда желание заменить крону на евро приобретет реальные черты, все сделают все, чтобы курс перехода был максимально высоким (ведь в таком случае это будет для населения наименее болезненно).
Так что уже не за горами новая игра на повышение курса кроны.

Последние 20 и одна новость:
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло
  • Инвестиция в квартиру в Праге оказалась существенно выгоднее инвестиций в золото или акции
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button