Новости из Чехии

Конец валютных интервенций к 1 апреля?
2017-03-30 08:43:43

Хотя Центральный банк Чехии обещает, что прекращение режима искусственного занижения курса кроны валютными интервенциями закончится во второй половине 2017 года, пресса заполнена прогнозами о том, что режим интервенций может закончиться во втором квартале, уже в апреле или даже к 1 апреля. Такое решение было бы вполне в духе чешского Центробанка.
Естественно, все участники рынка, начиная от экспортеров (ради поддержки которых, собственно, в свое время и был введен искусственно заниженный курс кроны, и значительная часть которых сегодня уже выступает за скорейшее окончание этого ослабления) и кончая мелкими игроками на финансовых рынках считаются с тем, что такой момент чуть раньше или чуть позже наступит, и готовятся к нему. Например, временно избавляются от валютных активов и стараются приобрести активы, номинированные в чешских кронах (государственные облигации, акции чешских компаний и т.п.). В том числе - чешскую недвижимость, которая в глазах иностранного инвестора одноразово подешевеет на несколько процентов - при прежних ценах, но изменившимся курсе кроны та же самая недвижимость станет в валютном выражении дешевле.
Некоторые аналитики полагают, что отпущенная в свободное плавание крона подорожает незначительно, другие - уверены, что курс вернется на уровень 2013 года, т.е. к 25 кронам за евро. Если реализуется именно этот сценарий (а мы являемся сторонниками этой точки зрения и не видим причин, мешающим кроне вернуться на прежние позиции), это означает изменение курса примерно на 10%. Пропорциональное изменение цен недвижимости (в сторону их снижения в валютном выражении) - это существенно.
Среди спорящих аналитиков, однако, нет тех, кто считал бы, что курс кроны останется прежним или снизится еще больше.
Предполагается, что первое время после прекращения интервенций курс кроны будет весьма лабильным, каждый день он будет скачкообразно меняться, пока не стабилизируется на каком-то естественном рыночном уровне.
Таким образом, рекомендуется:
- тем, кто хочет купить недвижимость в Чехии и использовать для этого валютные средства - немного подождать со сделкой и дождаться лучшего курса,
- тем, кто хочет продать недвижимость в Чехии и конвертировать полученные средства в евро (или через евро в другую валюту) - весьма поторопиться.
Некоторые экономисты обращают внимание на то, что в обозримой перспективе в Чехии начнется дискуссия о том, когда и с каким курсом кроны страна войдет в еврозону. Понятно, что сам переход на евро в Чехии может произойти не раньше 2020 года, но и президент Чехии (который - весьма вероятно - будет переизбран на новый срок) и назначенное им руководство Центробанка являются принципиальными сторонниками перехода на евро. А когда желание заменить крону на евро приобретет реальные черты, все сделают все, чтобы курс перехода был максимально высоким (ведь в таком случае это будет для населения наименее болезненно).
Так что уже не за горами новая игра на повышение курса кроны.

Последние 20 и одна новость:
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
  • Для людей с долларами Чехия - одна из наиболее дешевых стран мира
  • Торговый дом Van Graaf На Вацлавской площади сменил владельца
  • В Чехии в 2016 году появилось 2200 новых долларовых миллионеров, прирост составил 9,5%
  • Tesco продолжает распродажу привлекательных коммерческих объектов в Чехии
  • У исторических объектов предложение превышает спрос, и цены снижаются
  • Цены квартир в Чехии продолжают расти. Но не таким быстрым темпом
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии
  • Средняя зарплата в Чехии вплотную приблизилась к 30 тыс. крон
  • Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
  • Минимальная зарплата в Чехии снова возрастет
  • Строительство Smichov City начнется до конца 2018 года
  • Средняя ставка ипотеки в июле снизилась
  • За последний год существенно выросли цены кооперативных квартир
  • Позитивные экономические прогнозы

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button