Новости из Чехии

Конец валютных интервенций к 1 апреля?
2017-03-30 08:43:43

Хотя Центральный банк Чехии обещает, что прекращение режима искусственного занижения курса кроны валютными интервенциями закончится во второй половине 2017 года, пресса заполнена прогнозами о том, что режим интервенций может закончиться во втором квартале, уже в апреле или даже к 1 апреля. Такое решение было бы вполне в духе чешского Центробанка.
Естественно, все участники рынка, начиная от экспортеров (ради поддержки которых, собственно, в свое время и был введен искусственно заниженный курс кроны, и значительная часть которых сегодня уже выступает за скорейшее окончание этого ослабления) и кончая мелкими игроками на финансовых рынках считаются с тем, что такой момент чуть раньше или чуть позже наступит, и готовятся к нему. Например, временно избавляются от валютных активов и стараются приобрести активы, номинированные в чешских кронах (государственные облигации, акции чешских компаний и т.п.). В том числе - чешскую недвижимость, которая в глазах иностранного инвестора одноразово подешевеет на несколько процентов - при прежних ценах, но изменившимся курсе кроны та же самая недвижимость станет в валютном выражении дешевле.
Некоторые аналитики полагают, что отпущенная в свободное плавание крона подорожает незначительно, другие - уверены, что курс вернется на уровень 2013 года, т.е. к 25 кронам за евро. Если реализуется именно этот сценарий (а мы являемся сторонниками этой точки зрения и не видим причин, мешающим кроне вернуться на прежние позиции), это означает изменение курса примерно на 10%. Пропорциональное изменение цен недвижимости (в сторону их снижения в валютном выражении) - это существенно.
Среди спорящих аналитиков, однако, нет тех, кто считал бы, что курс кроны останется прежним или снизится еще больше.
Предполагается, что первое время после прекращения интервенций курс кроны будет весьма лабильным, каждый день он будет скачкообразно меняться, пока не стабилизируется на каком-то естественном рыночном уровне.
Таким образом, рекомендуется:
- тем, кто хочет купить недвижимость в Чехии и использовать для этого валютные средства - немного подождать со сделкой и дождаться лучшего курса,
- тем, кто хочет продать недвижимость в Чехии и конвертировать полученные средства в евро (или через евро в другую валюту) - весьма поторопиться.
Некоторые экономисты обращают внимание на то, что в обозримой перспективе в Чехии начнется дискуссия о том, когда и с каким курсом кроны страна войдет в еврозону. Понятно, что сам переход на евро в Чехии может произойти не раньше 2020 года, но и президент Чехии (который - весьма вероятно - будет переизбран на новый срок) и назначенное им руководство Центробанка являются принципиальными сторонниками перехода на евро. А когда желание заменить крону на евро приобретет реальные черты, все сделают все, чтобы курс перехода был максимально высоким (ведь в таком случае это будет для населения наименее болезненно).
Так что уже не за горами новая игра на повышение курса кроны.

Последние 20 и одна новость:
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир
  • Растут не только ставки новых ипотек, ни и ставки их рефинансирования
  • Новая линия метро может пройти через Жижков до Высочан
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. По крайней мере статистически

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты