Новости из Чехии

Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
2018-05-23 17:08:17

По данным портала CenovaMapa.org в первом квартале 2018 года девелоперы предлагали в Праге 1764 новых квартир. Это самое большое квартальное предложение за последние 4 года. В прошлом году выросло и количество новых строительных разрешений, 487 новых проектов - такого количества в Праге не было с 2008 года. Это уже следует из опубликованных данных Чешского статистического управления.
Тем не менее, рост предложения едва ли немедленно скажется на уровне цен, аналитики подчеркивают, что рынок жилья обладает существенной инерцией, увеличение предложения реально станет заметно через 2-3 года. Тем более, важно ведь не количество предложения как таковое, а его соотношение со спросом, который по-прежнему подогревается относительно низкими кредитными ставками и общим ростом экономики и рекордно низкой незанятостью (т.е. ростом доходов, готовностью покупателей брать на себя долговые обязательства и вообще тратить, миграционными тенденциями и т.п.). А соотношение это все еще таково, что продается существенно больше, чем строится. Напомним, что за весь 2017 год в Праге было продано около 5,5 тыс. новых квартир. За это же время было начало строительство менее половины этого количества.
Так что рост предложения нового жилья - фактор хороший, но все еще сам по себе недостаточный для стабилизации цен.
Правда, похоже (это уже не статистика, а скорее, личные наблюдения), что рост цен уже упирается в определенную психологическую границу, и люди уже менее готовы покупать недвижимость за "любые" деньги. По крайней мере, это касается рынка вторичного жилья. Мы все чаще встречаем и снижение цен первоначальных предложений, и готовность продавцов обсуждать цену.
Так что, те, кто хотел бы продать квартиру в Праге, должны поторопиться, а те, кто хотел бы купить, уже могут сосредоточиться и задуматься над этим всерьез, время выгодных инвестиций приближается.


Ссылки по теме:http://www.e15.cz/ceny-bytu/na-trh-jde-nejvic-novych-bytu-za-posledni-roky-1345452

Последние 20 и одна новость:
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты