Новости из Чехии

Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
2017-07-14 14:17:26

Хотя государственное регулирование аренды жилья официально закончилось к 31.12.2012 (т.е. почти 5 лет назад), споры о том, что Чехия решала свою социальную политику за счет владельцев доходных домов и обязана им компенсировать возникший ущерб продолжаются до сих пор.
О том, Европейский суд по правам человека признал правоту домовладельцев и предписал чешскому государству заплатить им ущерб, мы уже ранее сообщали. Теперь же этот суд отклонил аппеляцию Чехии, и его решение вступило в законную силу.
Тут надо понимать, что принятое судом решение касалось только трех конкретных "модельных" выбранных коллегией суда из десятков тысяч случаев.
Ожидается, что теперь чешские суды будут завалены аналогичными жалобами других пострадавших от регуляции цены аренды домовладельцев, поскольку Европейский суд не только признал право домовладельцев на компенсацию ущерба, но и установил методику определения этого ущерба.
Нужно также учитывать, что решение суда о признании ущерба относится только к периоду с 2002 по 2006 год. Позже (в 2007 году) началась постепенная дерегуляция аренды квартир (которая, как мы уже говорили, завершилась к концу 2012 года), а до этого времени государство вроде бы "имело право" вмешиваться в ситуацию на рынке арендного жилья. Хотя известны скандальные случаи, когда в квартирах с искусственно заниженной арендой жили, например, директор Центрального банка или депутаты парламента. Но были и тысячи людей, которые за символическую (в буквальном смысле слова) аренду жили в больших квартирах в центре Праги только потому, что они там жили еще при социализме.
Скорее всего, и предписанная судом компенсация ущерба не покроет домовладельцам потери, связанные с заниженной арендой (ведь обязанность поддерживать дома в приличном состоянии с них в это время никто не снимал и грантами на ремонт никто не помогал), многие до этой компенсации и не дожили (ведь домовладельцы в основном стали таковыми в результате послереволюционных реституций как бывшие владельцы или их прямые наследники, т.е. эти люди зачастую еще помнили времена Первой республики) но все равно приятно, что закон и справедливость в правовом и демократическом государстве хотя бы иногда торжествуют.


Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/odskodneni-za-regulaci-najemneho-ted-mohou-chtit-dalsi-tisice-majitelu-domu-upozornuje-sdruzeni-1334784

Последние 20 и одна новость:
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло
  • Инвестиция в квартиру в Праге оказалась существенно выгоднее инвестиций в золото или акции
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button