Новости из Чехии

Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
2017-07-14 14:17:26

Хотя государственное регулирование аренды жилья официально закончилось к 31.12.2012 (т.е. почти 5 лет назад), споры о том, что Чехия решала свою социальную политику за счет владельцев доходных домов и обязана им компенсировать возникший ущерб продолжаются до сих пор.
О том, Европейский суд по правам человека признал правоту домовладельцев и предписал чешскому государству заплатить им ущерб, мы уже ранее сообщали. Теперь же этот суд отклонил аппеляцию Чехии, и его решение вступило в законную силу.
Тут надо понимать, что принятое судом решение касалось только трех конкретных "модельных" выбранных коллегией суда из десятков тысяч случаев.
Ожидается, что теперь чешские суды будут завалены аналогичными жалобами других пострадавших от регуляции цены аренды домовладельцев, поскольку Европейский суд не только признал право домовладельцев на компенсацию ущерба, но и установил методику определения этого ущерба.
Нужно также учитывать, что решение суда о признании ущерба относится только к периоду с 2002 по 2006 год. Позже (в 2007 году) началась постепенная дерегуляция аренды квартир (которая, как мы уже говорили, завершилась к концу 2012 года), а до этого времени государство вроде бы "имело право" вмешиваться в ситуацию на рынке арендного жилья. Хотя известны скандальные случаи, когда в квартирах с искусственно заниженной арендой жили, например, директор Центрального банка или депутаты парламента. Но были и тысячи людей, которые за символическую (в буквальном смысле слова) аренду жили в больших квартирах в центре Праги только потому, что они там жили еще при социализме.
Скорее всего, и предписанная судом компенсация ущерба не покроет домовладельцам потери, связанные с заниженной арендой (ведь обязанность поддерживать дома в приличном состоянии с них в это время никто не снимал и грантами на ремонт никто не помогал), многие до этой компенсации и не дожили (ведь домовладельцы в основном стали таковыми в результате послереволюционных реституций как бывшие владельцы или их прямые наследники, т.е. эти люди зачастую еще помнили времена Первой республики) но все равно приятно, что закон и справедливость в правовом и демократическом государстве хотя бы иногда торжествуют.


Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/odskodneni-za-regulaci-najemneho-ted-mohou-chtit-dalsi-tisice-majitelu-domu-upozornuje-sdruzeni-1334784

Последние 20 и одна новость:
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
  • Для людей с долларами Чехия - одна из наиболее дешевых стран мира
  • Торговый дом Van Graaf На Вацлавской площади сменил владельца
  • В Чехии в 2016 году появилось 2200 новых долларовых миллионеров, прирост составил 9,5%
  • Tesco продолжает распродажу привлекательных коммерческих объектов в Чехии
  • У исторических объектов предложение превышает спрос, и цены снижаются
  • Цены квартир в Чехии продолжают расти. Но не таким быстрым темпом
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии
  • Средняя зарплата в Чехии вплотную приблизилась к 30 тыс. крон
  • Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
  • Минимальная зарплата в Чехии снова возрастет
  • Строительство Smichov City начнется до конца 2018 года
  • Средняя ставка ипотеки в июле снизилась
  • За последний год существенно выросли цены кооперативных квартир
  • Позитивные экономические прогнозы
  • Очередные крупные сделки на рынке офисных центров Праги
  • Чехия оказалась в числе мировых лидеров в рейтинге "контролируемого развития" и "глобальной ответственности"
  • Объем строительства нового жилья существенно возрос. На снижение цен это не повлияет. Пока что.

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button