Новости из Чехии

Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
2017-07-14 14:17:26

Хотя государственное регулирование аренды жилья официально закончилось к 31.12.2012 (т.е. почти 5 лет назад), споры о том, что Чехия решала свою социальную политику за счет владельцев доходных домов и обязана им компенсировать возникший ущерб продолжаются до сих пор.
О том, Европейский суд по правам человека признал правоту домовладельцев и предписал чешскому государству заплатить им ущерб, мы уже ранее сообщали. Теперь же этот суд отклонил аппеляцию Чехии, и его решение вступило в законную силу.
Тут надо понимать, что принятое судом решение касалось только трех конкретных "модельных" выбранных коллегией суда из десятков тысяч случаев.
Ожидается, что теперь чешские суды будут завалены аналогичными жалобами других пострадавших от регуляции цены аренды домовладельцев, поскольку Европейский суд не только признал право домовладельцев на компенсацию ущерба, но и установил методику определения этого ущерба.
Нужно также учитывать, что решение суда о признании ущерба относится только к периоду с 2002 по 2006 год. Позже (в 2007 году) началась постепенная дерегуляция аренды квартир (которая, как мы уже говорили, завершилась к концу 2012 года), а до этого времени государство вроде бы "имело право" вмешиваться в ситуацию на рынке арендного жилья. Хотя известны скандальные случаи, когда в квартирах с искусственно заниженной арендой жили, например, директор Центрального банка или депутаты парламента. Но были и тысячи людей, которые за символическую (в буквальном смысле слова) аренду жили в больших квартирах в центре Праги только потому, что они там жили еще при социализме.
Скорее всего, и предписанная судом компенсация ущерба не покроет домовладельцам потери, связанные с заниженной арендой (ведь обязанность поддерживать дома в приличном состоянии с них в это время никто не снимал и грантами на ремонт никто не помогал), многие до этой компенсации и не дожили (ведь домовладельцы в основном стали таковыми в результате послереволюционных реституций как бывшие владельцы или их прямые наследники, т.е. эти люди зачастую еще помнили времена Первой республики) но все равно приятно, что закон и справедливость в правовом и демократическом государстве хотя бы иногда торжествуют.


Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/odskodneni-za-regulaci-najemneho-ted-mohou-chtit-dalsi-tisice-majitelu-domu-upozornuje-sdruzeni-1334784

Последние 20 и одна новость:
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек
  • Новая услуга - страхование фактур
  • Защита Персональных Данных ЕС 2016/679 (GDPR)
  • Количество новых квартир в Праге растет. Остановит ли это рост цен?
  • Еще одно мировое агентство недвижимости приходит в Чехию
  • Самый дорогой объект на чешском рынке
  • Дефицит коммерческой недвижимости премиум-класса? Инвесторам в Чехии нечего покупать?
  • Предложения муниципальной недвижимости Праги стали более доступными
  • Российские туристы возвращаются в Чехию
  • Чешские ВУЗы заняли высокие места в последнем рейтингеTHE New Europe 2018 ranking
  • Moody's улучшила кредитный рейтинг Чехии
  • Сводки с рынка ипотек
  • Начал работать очередной проект коллективного инвестирования в недвижимость
  • Область вокзала Бубны могла бы быть открыта для застройки в 2020 году
  • Прага и область, Плзень и Южная Моравия дают более 80% всех проданных новых квартир

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты