Новости из Чехии

В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
2018-07-20 15:30:44

Компания Trikaya регулярно следит за ценами новых квартир во втором по величине и значению городе Чехии - Брно. По ее данным во 2 квартале 2018 года средняя цена новостройки снизилась на 1500 крон за кв. м. и составила 71,5 тыс. крон.
Это снижение носит почти что символический характер (около 2%) и вполне может быть объяснено случайными обстоятельствами, например, появлением на рынке одного крупного проекта микрорайонного типа с достаточно низкой ценой квартир. Собственно моравские девелоперы уверяют, что искать за этим тенденцию и не следует, что на рынок повлияло 200 квартир в одном проекте эконом-класса, который готовился много лет, и за которым не следуют другие подобные.
Важно, однако, что последний раз нечто подобное (снижение средних цен) было зафиксировано в Брно во втором квартале 2016 года, с этого времени в течение 2 лет цены непрерывно повышались.
Важна - и, возможно, более информативна - другая статистика: несмотря на названное снижение средней цены, во втором квартале 2018 года в Брно было продано вдвое меньше новых квартир, чем за тот же период год назад. Конкретно - 141 против 298 во втором квартале прошлого года. И если в прошлом году на рынке в это время предлагалось всего 277 квартир, то в этом - 1229 (!).
Иначе говоря, предложение превысило спрос, логично, что цены понизились. К тому же свою роль играют и более жесткие требования к предоставлению ипотек.
Насколько это снижение долговременно, покажет время. Дождемся статистики за целый год. Вполне возможно, что это действительно лишь короткий "провал" в кривой роста.
Но в любом случае это напоминает всем нам, что цены недвижимости не обязаны всегда и постоянно расти линейно. И, похоже, сейчас как раз приходит период, когда цены будут стабилизироваться или даже снижаться.


Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/ceny-bytu-v-brne-poprve-od-roku-2016-klesly-1349093

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться
  • Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
  • Новый фонд намерен инвестировать в арендное жилье в регионах
  • Стагнация на рынке ипотек как первый признак охлаждения рынка
  • Кандидат на звание самой дорогой сделки года
  • Прага вошла в десятку "самых дешевых" городов мира
  • Центральный банк продолжает ужесточение условий предоставления ипотек

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты