Новости из Чехии

Вместо офисного центра на Витезном намнести возникнет сотня новых квартир
2017-04-03 17:28:33

Мы уже рассказывали историю о том, как группа PPF арендовала принадлежащий Праге 6 земельный участок вблизи станции метро "Дейвицка", где она намеревалась реализовать амбициозный с архитектурной точки зрения проект офисного здания, который получил название "Полярный медведь". Однако, в нужный момент Прага 6 отказалась выдать соответствующие разрешения, не забыв при этом потребовать от инвестора проекта кругленькую сумму за аренду земли.
В результате PPF просто продала в прошлом году проектную компанию другой финансовой структуре Penta.
Те, в свою очередь, подписали с Прагой 6 меморандум о том, что стороны взаимно отзовут свои судебные жалобы на эту тему, Прага 6 получит причитающиеся ей деньги за аренду земли, а Penta построит на этом участке жилой дом с сотней квартир и супермаркетом на первом этаже. Землю после строительства она должна будет выкупить.
Общий объем инвестиции (с учетом погашения долгов по аренде земли) должен составить примерно 750 миллионов крон.
Их этого следует, что одна "средняя" квартира в будущем доме должна будет стоить никак не меньше 8 миллионов крон (это - только чтобы окупить затраты). Впрочем, в этом месте (между улицами Югославских партизан и Вердунской) новое жилье и не может стоить дешевле 5-6 тыс. евро за кв.м., особенно если учесть, что из верхних этажей будет открываться вид на недалекий Пражский Град.
Инвесторам остается только надеяться на то, что Прага 6, которая сегодня выражает принципиальное согласие с таким проектом, не изменит свою точку зрения в процессе проектирования и получения разрешительной документации (как это уже было в прошлом и не только в Праге 6). Для этого достаточно, чтобы в результате очередных муниципальных выборов поменялось политическое руководство Праги 6, или чтобы накануне таких выборов существующая власть не захотела получить дополнительные симпатии своих избирателей (т.е. местных жителей) и не решила, что существующий пустырь с парковкой - лучшее урбанистическое решение.

Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/prulom-penty-na-kulataku-podepsala-s-prahou-6-memorandum-o-vystavbe-bytu-misto-ledniho-medveda-1330638

Последние 20 и одна новость:
  • Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
  • В девелоперский проект в пражском Карлине инвестирует и церковь
  • Конституционный суд признал право на компенсацию за регуляцию аренды и владельцу квартиры
  • Новый рекорд: Чехию в 2017 году посетило 20 миллионов туристов
  • Пражский проект Sakura попал в финал престижного всемирного архитектурного конкурса
  • Девелопер планирует продать лучшие квартиры в проекте Victoria Palace в аукционе
  • Предложение отменить налог с приобретения недвижимости снова в парламенте не прошло
  • Инвестиция в квартиру в Праге оказалась существенно выгоднее инвестиций в золото или акции
  • Трагический пожар отеля в центре Праги заставляет владельцев недвижимости задуматься
  • Чехия продолжает оставаться европейским лидером роста цен недвижимости
  • Проект "Идеальный арендатор" гарантирует арендный доход и избавление от забот
  • Профессиональных требований к агенту недвижимости нет в Европе только в Чехии, Испании, Португалии и Румынии
  • Коммерческая недвижимость в Чехии в 2017 году дорожала рекордным темпом
  • В Праге "заморожено" 900 проектов с 40 тысячами квартир
  • Цены частных домов росли в этом году почти вдвое быстрее, чем цены квартир
  • Сельскохозяйственные сквоттеры
  • Налоговая несколько лет неправильно высчитывала налог с перевода недвижимости. Теперь будет возвращать сотни миллионов
  • Ставки ипотек растут, верно и не так уж медленно
  • Получение разрешения на строительство в Чехии - одно из самых долгих в мире
  • Еще один шаг в ревитализации пражского Смихова
  • Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button