Новости из Чехии

Афера десятилетия?
2017-06-16 17:18:08

Информация, которую мы здесь пересказываем, не очень полна, не очень точна и не очень понятна. Но принять ее к сведению стоит всем владельцам недвижимости, ибо мораль ее такова, что мошенничество в области недвижимости в Чехии все еще (хотя и крайне редко) иногда встречается, и лучше быть к этому готовыми. В данном случае речь идет о крупной коммерческой недвижимости, для владения которой и для операций с которой часто используются так называемые "целевые" фирмы.
Итак, существует такой концерн Cimex. Он владеет огромным портфолио коммерческой недвижимости в Чехии, в том числе крупной сетью гостиниц в Праге и на чешских курортах (достаточно упомянуть огромный отель "Пирамида" в Праге 6 или "Звон" в Марианских Лазнях) под маркой OREA Hotels. Но OREA только эксплуатирует отели, а собственником каждого отдельного объекта является самостоятельное "целевое" юридическое лицо. У такой фирмы нет никакой деятельности, кроме владения недвижимостью.
И вот Cimex вдруг узнает, что 15 таких фирм, владеющих в общей сложности недвижимостью за десятки (если не сотни) миллионов евро, сменило своих учредителей и руководящие органы.
Cimex утверждает, что ничего об этом не знает, что перевод компаний есть акт мошенничества с использованием поддельных документов. Понятное дело, концерн обратился в полицию и предпринимает шаги по возврату ситуации в исходное состояние.
Компания, которая теперь владеет огромным пактом недвижимости, была создана пару месяцев назад с уставным капиталом 10 тыс. крон (существовавшее раньше требования минимального уставного капитала 200 тыс. крон теперь отменено). Ее учредитель и директор утверждает, что купил компании из группы Cimex и делает вид, что не понимает, в чем проблема.
Правда, он не является человеком, абсолютно неизвестным в определенных кругах и никогда ранее не замеченный в сомнительных связях. Он, в частности, имеет отношение к делам, которыми занимается отделение борьбы с организованной преступностью. Но тут уместно сказать, что и Cimex миллиардера Петра Лукеша приобрел свое богатство в результате не совсем законных махинаций в дикую приватизационную эру, а сам пан Лукеш предпочитал еще несколько лет назад находиться не в Чехии, а в США, где он кстати также уже успел войти в конфликт с законом.
Но неважно, кто прав: то ли ставший жертвой мошенничества первоначальный владелец целевых компаний, то ли покупатель, у которого по каким-то причинам Cimex пытается "отжать" обратно свое же имущество. Важно, что упрощенная система записей в торговом реестре (призванная в принципе облегчить жизнь честным предпринимателям) дает возможность такое мошенничество провести. В частности, суд в некоторых случаях о записях в реестре не выдает (как это было раньше) решение, которое можно в течение определенного срока опротестовать, а прямо делает запись и посылает ее заинтересованным участникам. Это уже опротестовать нельзя, изменение немедленно вступает в силу.
Как бы эта история ни закончилась, она неизбежно бросит некоторую тень на (абсолютно легальные и во многих отношениях более выгодные) сделки с недвижимостью через перевод 100% долей компании-владельца.
Тем же, кто владеет недвижимостью через такие целевые компании имеет смысл задуматься и посоветоваться с юристами о том, могут ли они каким-то образом защитить свои компании от подобных "наездов", хотя еще раз повторим - речь идет об исключительном единичном случае.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/utok-na-cimex-firmu-chce-nekdo-pripravit-o-nemovitosti-za-miliardy-1333713

Последние 20 и одна новость:
  • Торговый дом Van Graaf На Вацлавской площади сменил владельца
  • В Чехии в 2016 году появилось 2200 новых долларовых миллионеров, прирост составил 9,5%
  • Tesco продолжает распродажу привлекательных коммерческих объектов в Чехии
  • У исторических объектов предложение превышает спрос, и цены снижаются
  • Цены квартир в Чехии продолжают расти. Но не таким быстрым темпом
  • Охлаждение на рынке ипотек. Сигнал того, что и на рынке недвижимости изменится тенденция?
  • Российская компания построит завод в г. Простейов в Северной Моравии
  • Средняя зарплата в Чехии вплотную приблизилась к 30 тыс. крон
  • Примерно 30% всех квартир покупается в качестве инвестиции и для спекуляции
  • Минимальная зарплата в Чехии снова возрастет
  • Строительство Smichov City начнется до конца 2018 года
  • Средняя ставка ипотеки в июле снизилась
  • За последний год существенно выросли цены кооперативных квартир
  • Позитивные экономические прогнозы
  • Очередные крупные сделки на рынке офисных центров Праги
  • Чехия оказалась в числе мировых лидеров в рейтинге "контролируемого развития" и "глобальной ответственности"
  • Объем строительства нового жилья существенно возрос. На снижение цен это не повлияет. Пока что.
  • Государство окончательно проиграло спор с домовладельцами о регуляции аренды
  • Чехия продолжает удерживать высокую позицию в индексе качества жизни
  • До 2020 года в Чехии появятся десятки новых шоппинг-парков
  • Цены новых квартир в Праге выросли за год на 23%. Что дальше?

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты

    simple share button